Kaufpreis 850.000 €
85540 Haar
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Idee: Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage geplant. In zweiter bzw. dritter Reihe, in einer Seitenstraße gelegen, erhalten Sie ein modernes und funktionelles Haus. Diese zeitgemäßen Häuser bestechen nicht nur durch die Lage, sondern, sondern sie passen sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind dennoch zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Die Häuser entstehen in massiver Bauweise und energetisch sinnvoller effizienter KfW Bauweise. Sie wurden inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung haben wir eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen. Zum Leistungsumfang gehören die hochwertigen Sanitärausstattungen. Aus dem Ort: Haar wurde 1050 erstmals urkundlich erwähnt. Jahrhundertelang lebten nur wenige Menschen in unserer Gegend. Das Land gehörte größtenteils der Kirche. Die Dörfer, unsere heutigen Ortsteile, bestanden aus nur wenigen Bauernhöfen, die in der kargen Münchner Schotterebene ein hartes Leben führten. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts änderte sich das Leben in Haar von Grund auf. Durch den Bau der "Anstalt" gab es großen Bedarf an Wohnungen für Ärzte und Pflegepersonal. Der bürgerliche Baustil veränderte das Ortsbild, die Neubürger die Struktur der Einwohner. Nach der Inflation von 1923 entstanden zahlreiche Läden und Handwerksbetriebe. Bis Mitte der 1930er blühte Haar auf. Die Leibstraße entwickelte sich zur Geschäftsstraße und die sogenannten Apostel-Häuser an der jetzigen B 304 wurden gebaut. Während der NS-Zeit stagnierte die Gemeindeentwicklung. Die Wohnungen waren in den Nachkriegsjahren überfüllt.Durch das Gesetz des Freistaats von 1946 zur Beschaffung von Siedlungsland und der Bodenreform wurden Großgrundbesitzer zur Baulandabtretung verpflichtet. Trotz immenser Bautätigkeit blieben die Behelfsheime bis 1960 stehen. Immer mehr Menschen wollen Stadt nah, aber im Grünen wohnen. Zehn Jahre dauerte es, bis der Gemeinderat den Startschuss zur Bebauung des Jagdfelds gab. Die Entscheidung war umstritten. Viele Alt-Haarer fürchteten durch die Großsiedlung um den dörflichen Charakter ihrer Heimatgemeinde. Nicht zu Unrecht. Der Schwerpunkt verlagerte sich. Durch die Umgestaltung der Ortsmitte in den 80ern erhielt Haar jedoch seine Identität zurück. Etwas zum Haus: Diese zeitgemäßen Häuser bestechen nicht nur durch die Lage, sondern, sondern sie passen sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind dennoch zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Die Häuser entstehen in massiver Bauweise und energetisch sinnvoller effizienter KfW Bauweise. Sie wurden inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss geplant. Als Heizung haben wir eine moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung vorgesehen. Zum Leistungsumfang gehören die hochwertigen Sanitärausstattungen. Etwas zur Aufteilung: Nun die Ausstattung zunächst das Gartengeschoss Der Keller wurde als Keller schlüsselfertig kalkuliert. Als Option können Sie in den Häusern jeweils den Hobbyraum sowie der Flur im UG schlüsselfertig Wohnraum gemäß ausbauen. Sie haben auch die Möglichkeit weitere Räume zur Entfaltung für Sie ausbauen. Auch der Einbau eines Gäste WC oder andere Möglichkeiten wären möglich. Gerne planen wir Ihre individuellen Wünsche ein. Das Erdgeschoss Im Erdgeschoss ist der Wohn- Essraum offen gestaltet und die Küche bildet die Kommunikationszentrale für Sie. Von hieraus gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche in den Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss finden die Kinder ihre Heimat. Seinen Bewohnern wird das Haus mit Licht, Luft und Lebensqualität beeindrucken. Die Aufteilungen sind flexibel und lassen kaum Wünsche offen.Studio Wieder eine Möglichkeit das Haus zu verändern und zu erweitern. Sie können hier optional das Studio ausbauen und noch ein Schlafzimmer einrichten. In der Planung ist auch ein begehbarer Wandschrank möglich. Die Anschlüsse und sonstiges Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten. Hier wurden Kosten pro Haus von 15.000 EUR kalkuliert. Baucontrolling: Auf Wunsch und nach Absprache mit Ihnen, können Sie dieses Haus auch von der DEKRA oder TÜV abnehmen lassen. Diese unabhängige Überwachung der Bauausführung schafft Transparenz und sichert die Qualität. Dokumentierte und zertifizierte Qualität gibt Ihnen Sicherheit und gewährleistet ein dauerhafter und hoher Wert Ihrer Immobilie. Nun etwas Technik: Als nächstes etwas zum Grundstück Die Lage der einzelnen Grundstücksflächen können Sie dem Flächenplan entnehmen. Das Grundstück wird vom Verkäufer des Grundstücks direkt erworben und beurkundet. Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für das Haus wurde eine Baugenehmigung erteilt, wir würden diese Genehmigungsplanung aufnehmen und etwas verändern. Diese Planung haben wir mit der Gemeinde abgesprochen. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden. Ein zeitnaher Baubeginn nach der Baugenehmigung ist möglich. Die Bauzeit beträgt ab dem Beginn der Bauarbeiten ca. 1 Jahr. Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbarer Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau. Nebenkosten und Sonderwünsche: Nebenkosten / Sonderwünsche:In den Gesamtkosten des Hauses sind weitere Ausstattungsextras, Sonderwünsche, die Grunderwerbssteuer, die Notargebühren sowie die Maklerkosten für das Grundstück nicht enthalten. Für das Haus – ohne Grundstück - fallen keine Maklerkosten an. Sie haben in der Bemusterung jedoch noch die Möglichkeit, Änderungen in der Grundrissgestaltung, Bauausführung und Bauausstattung vorzunehmen. Sollten sich dabei eventuelle Mehr- oder Minderleistungen ergeben, werden diese entsprechend ausgeglichen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit weitere Eigenleistungen auszuführen, die den Vertragspreis entsprechend reduzieren würden. Zusätzliches Energiesparpaket:Wir haben für Sie ein paar Extras zum günstigen Festpreis kalkuliert. So erhalten Sie einen Kamin Zug für Festbrennstoffe, sowie ein Kaminofen inkl. Wassertaschen, die an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen wird. Zuerst die Zentralheizung und nun auch noch dieser Kaminofen. Dieses Energiesparpaket erhalten Sie zum Vorzugspreis in Höhe von Sonderpreis20.000,00 EUR. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
