Kaufpreis 559.000 €
78576 Emmingen-Liptingen
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Emmingen-Liptingen, einem attraktiven Ort im Landkreis Tuttlingen. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern bietet die Gemeinde eine naturnahe Lebensqualität. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Stadt Tuttlingen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn A81 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an größere Städte wie Singen, Konstanz und Stuttgart besteht.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ausstattung: Wärme und Komfort: Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung behaglich erwärmt, während in den anderen Räumen moderne Heizkörper für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit ihrer Brennwerttechnik gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Möglichkeit eines nachträglichen Anschlusses an die Nahwärme-Hauptleitung, die in der Straße liegt, sowie die Übernahme der bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Glasfaseranbindung bieten zukünftigen Bewohnern verbesserte Energieeffizienz und Zugang zu schnellem Internet.Bad und Fenster: Die Badezimmer verfügen über moderne Ausstattung und eine zusätzliche Fußbodenheizung, die für extra Komfort sorgt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas und teilweise elektrischen Rollläden optimieren die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen den Wohnkomfort.Bodenbeläge und Garage: Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Bodenbeläge aus Steinplatten, Laminat und Teppich, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Das elektrisch betriebene Garagentor erleichtert den Zugang zur Garage, während die Gewerbeeinheit die Möglichkeit bietet, nach einem eventuellen Rückbau als zweite Garage genutzt zu werden.Außenfassade: Die Außenfassade wurde nicht nur frisch gestrichen, sondern auch mit einer 10 cm starken Dämmung versehen, die eine optimale Isolierung garantiert und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Zusammen mit dem gepflegten Außenbereich präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand.Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum und weiteren Stauräumen. Objekt: In bester Ortsrandlage von Emmingen-Liptingen erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das durch seine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem unvergleichlichen Weitblick überzeugt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein und bietet einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² verteilen sich 6,5 gut durchdachte Zimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die dahinterliegende Landschaft freigibt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
