Kaufpreis 355.000 €
70435 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Zuffenhausen, einem Stadtteil von Stuttgart. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.Für Reisende mit der U-Bahn sind die Haltestellen Kelterplatz (U7), Rathaus sowie Kirchtalstraße (U15) ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese U-Bahnverbindungen führen direkt in die Stuttgarter Stadtmitte und bieten somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.Der Bahnhof Zuffenhausen, ein wichtiger Knotenpunkt der Stuttgarter S-Bahn, ist nur 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort angekommen, bieten die S-Bahnlinien 4, 5, 6, 60 und 62 eine bequeme Anbindung an verschiedene Orte wie Böblingen, Leonberg, Backnang und Ludwigsburg.Zuffenhausen ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für die ansässigen Firmen Siemens und Porsche,. Die Nähe zu diesen renommierten Unternehmen bietet nicht nur berufliche Vorteile, sondern auch eine gewisse Lebensqualität. Den Bewohnern wird ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Für den aktiven Lebensstil bietet die Umgebung der Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, sodass alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und befindet sich auf der ersten Etage im Hochparterre eines charmanten Dreifamilienhauses in Zuffenhausen. Diese Wohnung wurde im Zeitraum von 2017 bis 2018 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden und Wände sowie Fenster und Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung erneuert wurden. Dadurch erstrahlt die gesamte Wohnung in einem frischen und modernen Glanz.Das Frontbild wurde virtuell gestaltet, um Ihnen bei der räumlichen Planung eine Unterstützung zu bieten.Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das Schlafzimmer ist praktisch gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem flexiblen Raum, der entweder als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen.Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine schöne, große bodentiefe Regendusche sowie einen geräumigen Waschtisch und einen modernen Spiegelschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.Die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen deutschen Markengeräten von Unternehmen wie Siemens, Miele und Constructa ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier kann man gesellige Abende verbringen und sich wohlfühlen. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen in Zuffenhausen benötigt Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017 Provision: 2,38% inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
