Kaufpreis 399.000 €
48712 Gescher
Zimmer 13
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 13
Größe: 284 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Für den Kapitalanleger! Lage: Die Glockenstadt Gescher mit ihren insgesamt ca. 17.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland. Zur Stadt Gescher gehören der Ortsteil Hochmoor sowie die Bauerschaften Harwick, Estern, Büren, Tungerloh-Capellen und Tungerloh-Pröbsting.Gescher liegt, mit einer eigenen Abfahrt, an der A 31 und an der B 525.In der Stadt Gescher gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen. Grundschulen und eine Gesamtschule bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das Westfälische Glockenmuseum. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Gescher findet man Ruhe und Erholung. Ausstattung: Vollkeller,3 Garagen, Objekt: Hier können wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche anbieten.Im Erd- und Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer, Terrasse bzw. BalkonDas Dachgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad Abstellraum und 2 Schlafzimmer und eine Loggia.Vollkeller und 3 Garagen runden dieses interessante Angebot ab.Das Dach inklusive Dämmung ist im Jahr 2005 erneuert worden, ansonsten entspricht dem Zustand der Immobilie dem Ursprungsbaujahr.Erd- und Obergeschosswohnung verfügen über eine Gasetagenheizung, das Dachgeschoss wird über Nachtspeicher beheizt.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.960 € und ist sicherlich, nach Renovierung, ausbaubar.Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken?Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
