Kaufpreis 249.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 8
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 216 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus ist ein Traum für Kapitalanleger! In einer Wohnsiedlung und nur ca. 15 min. fußläufig vom Strand des Nordseebades Burhave entfernt, haben Sie hier die Möglichkeit ein tolles Kapitalobjekt zu erwerben. Das Erdgeschoss, welches über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit dem Dachgeschoss oder über einen Seiteneingang betreten werden kann, verfügt bei ca. 120 m² Wohnfläche über folgende Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Heizungsraum und zur Garage, einen separaten Abstellraum für Vorräte, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche, sowie ein großes, gemütliches Wohn/-Esszimmer mit einem ganz besonderen Highlight: ein toller Kamin, der durch seine halbrunde Form Wohn-und Essbereich gleichermaßen beheizt. Von hieraus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben.Das derzeit nicht vermietete und renovierungsbedürftige Dachgeschoss, bietet mit seinen 92 m² ebenfalls ausreichend Wohnraum: drei Schlafräume, eine Küche mit Platz für Sitzmöglichkeiten, ein Abstellraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Immobilie ab. Die Wände des Wohnhauses wurden nachträglich gedämmt, die oberste Geschossdecke ebenfalls und die Heizungen sind bereits erneuert.Wenn Sie also schon immer strandnah wohnen wollten oder Ihren Mietern dieses Wohntraum ermöglichen möchten, dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage: Das Nordseebad Burhave liegt in der meerumschlungenen grünen Halbinsel Butjadingen, die im Westen durch den Jadebusen und im Osten von der Wesermündung begrenzt wird. Die Unmittelbarkeit von Meer und Land, Ebbe und Flut, prägen das Land und die Menschen in dieser Region und bestimmen in vielen Bereichen den Lebensrhythmus. Eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt hat sich auf den Lebensraum eingestellt. Die jodhaltige Luft, sowie die ständig wehenden mäßigen bis frischen Winde bilden ein Reizklima. Im Ort Burhave haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, eine Schule und ein Kindergarten. Der Ort bietet Ihnen außerdem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen, Tennis spielen, Reiten oder Radfahren. Auch die Hafenstadt Nordenham liegt nur wenige Kilometer entfernt. Damit Sie auch an der Nordsee unabhängig von Ebbe und Flut zu jeder Zeit in Meerwasser baden können, wurde im Nordseebad Burhave die Nordseelagune errichtet, ein von der Tide unabhängiger Strandabschnitt. Grundstück: Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von 900 m². Neben dem Wohnhaus befinden sich eine massive Garage und eine Blechgarage auf dem Grundstück. Heizung : Dieses Einfamilienhaus wird über zwei Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2008 und 2015 beheizt. Versorgung: Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
