Kaufpreis 495.000 €
58097 Hagen
Zimmer 14
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 14
Größe: 400 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen.Hagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine reiche Geschichte, eine vielfältige Kultur und eine wunderschöne Umgebung bietet. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit sowie ihre grünen Oasen.Die Geschichte von Hagen reicht weit zurück. Sie wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Handels- und Industriestandort. Während des Industriezeitalters spielte Hagen eine entscheidende Rolle in der Stahlproduktion und Metallverarbeitung. Diese industrielle Vergangenheit ist heute noch in Form von historischen Fabrikgebäuden und Industrieanlagen sichtbar.Die Stadt hat jedoch auch viel zu bieten, wenn es um Kultur und Bildung geht. Hagen beheimatet verschiedene Museen, darunter das Karl Ernst Osthaus-Museum, das sich der modernen Kunst widmet, und das Hohenlimburger Heimatmuseum, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Die Stadt verfügt auch über eine lebendige Theaterszene und eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.Die natürliche Umgebung von Hagen ist geprägt von malerischen Wäldern und Hügeln. Der Hohenhof, ein Jugendstil-Anwesen, ist von weitläufigen Parkanlagen umgeben und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Umgebung von Hagen eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hagen eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, einer lebendigen Kultur und einer atemberaubenden Natur ist. Sie vereint Industriegeschichte mit modernem Leben und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.Die nächste Grundschule (Henry-van-de-Velde-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Hildegardis-Schule Hagen) rund 350 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St.-Josefs-Hospital) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hagen Bülowstr. (circa 650 Meter)Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 1,6 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen zu diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 226 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses.Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 400 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt.Für ausreichend Abstellfläche sorgt der große Keller. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Investoren.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.360,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen Provision: 2,50% inkl. MwSt.
