Kaufpreis 389.000 €
56766 Ulmen
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum Ortskern.Der Ort Ulmen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt im schönen Landkreis Cochem-Zell.Ulmen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule befinden sich zudem im Ort.Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.Entfernung nach:- Trier (ca. 75km)- Koblenz (ca. 60 km)- zur A48 Auffahrt (ca. 1,5 km)- Daun (ca. 14 km) Ausstattung: - Baujahr 1976 / Dachausbau 1986 / Sanierung 1996- ca. 232 qm Wohnfläche- 605 qm Grundstücksfläche- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen- Gaszentralheizung Baujahr 2015Raumaufteilung Erdgeschoss:- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum HWR- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss (Zugang vom Flur und von der Küche)- Büro / Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Bad en Suite- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Flur inkl. Treppenhaus- Terrasse- GartenRaumaufteilung Dachgeschoss:- Flur und Eingangsbereich- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Wohnbereich mit Zugang zur möglichen Küche- Küchenmöglichkeit (Anschlüsse vorhanden) / Büro / Schlafzimmer- Tageslichtbad ausgestattet mit einer BadewanneRaumaufteilung Kellergeschoss:Einliegerwohnung:- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- Schlafbereich- Küche inkl. Einbauküche- Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss- FlurKellerräume:- Kellerraum 1 / Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse- Kellerraum 2 (Vorraum Heizungsanlage)- Heizungsraumweitere Räume:- Garage- Doppelcarport Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Finanzierungshinweis: Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
