Kaufpreis 69.000 €
44309 Dortmund
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR Lage: Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dortmund Brackel, einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Vorzügen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, ein DM-drogerie markt, eine Bäckerei, Restaurants und vieles mehr innerhalb sind innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie mit der Dortmunder Innenstadt. Weitere Entfernungen:Innenstadt Dortmund: 10 Minuten (PKW)Innenstadt Lünen: 20 Minuten (PKW)Westfalenpark: 20 Minuten (Fahrrad)Phönixsee: 10 Minuten (PKW)Rewe: 10 Minuten (fußläufig), 2 Minuten mit dem PKWTechnische Universität Dortmund: 15 Minuten (PKW) Ein weiterer Vorteil der Lage des Objekt liegt in seiner verkehrsgünstigen Lage und guten Erreichbarkeit. Sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch nach Lünen und zu den umliegenden Autobahnen wie der A44 Richtung Kassel, der A1 Richtung Bremen oder Köln und der A2 Richtung Oberhausen oder Hannover, sind kurze Wege und Fahrzeiten möglich.Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage. Ausstattung: + Vermietete 1-Zimmer Wohnung Baujahr 1972, im 1. Obergeschoss + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Renovierungsbedarf für individuelle Gestaltung + Kleine Einbauküche mit grundlegenden Geräten + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Badezimmer mit Dusche und WC + Helles Wohn- & Schlafzimmer + Geräumiger Balkon + Jalousien+ Gegensprechanlage + Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Separat vermieteter Stellplatz vor der Haustür Objekt: Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in zentraler Lage. Das Gebäude weist eine funktionale Architektur auf, während die Wohnung Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Der Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses ist gepflegt und vermittelt einen ersten Eindruck vom gemütlichen Charakter dieser Immobilie.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage, wobei ein paar Renovierungsarbeiten die Wohnqualität zusätzlich verbessern könnten. Die kompakte Einbauküche verfügt über eine Grundausstattung und einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Das Bad mit Dusche und WC ist funktional gestaltet. Der Wohn-/Schlafraum besticht durch seine Helligkeit und öffnet sich zu einem großzügigen, westseitigen Balkon. Es ist eine praktische Gegensprechanlage und zusätzlich ein separater Kellerraum für mehr Stauraum vorhanden.Vor der Haustür befindet sich ein separat vermieteter Stellplatz, welcher bequemen Zugang zur Immobilie bietet und eine zusätzliche Einnahmequelle ist.Für Investoren, die ein solides und ruhiges Investment suchen, könnte diese Wohnung eine interessante Option sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
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