Warmmiete 3.324 €
22609 Hamburg
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 3.324 €
Nebenkosten: 624 €
Kaltmiete 2.700 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ie charmante und großzügige Wohnung verteilt sich über zwei Wohnebenen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, die Diele, das Gäste-WC und der Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche.Die hier angebotene und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind malermäßig frisch weiß gestrichen. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Wohnküche und Austritt zur sonnigen Terrasse. Die Wohnküche ist mit einer neuen weißen und modernen Einbauküche versehen und verfügt über genügend Stellfläche für Geschirr, etc. da ein großer Einbauschrank in der Küche vorhanden ist. Des Weiteren bietet die Küche ausreichend Platz für Tisch und Stühle.Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WC‘s. Die gesamten Wohnräume im Dachgeschoss sind mit einem neuen Vinylboden in Parkettoptik versehen und alle Räume sind malermäßig frisch weiß gestrichen.Alle Räume sind hell und sonnig und aus zwei Räumen gelangen Sie zusätzlich noch auf einen Balkon.In Absprache mit dem Vermieter kann auch der großzügige Garten je nach Bedarf zur eigenen Nutzung mit vermietet werden.Ein Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung.Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt an das Versorgungswerk zu zahlen und abzurechnen.Das zweischalige Mauerwerk des Hauses wird im Frühjahr 2024 ausgeschäumt und die Heizkosten damit deutlich reduzieren. Lagebeschreibung: Der verhältnismäßig kleine und daher so begehrte Elbvorort Nienstedten, zwischen Blankenese und Othmarschen gelegen, bietet exklusives Wohnen in schöner und gepflegter Umgebung.Ob der Hirschpark das nahe gelegene Elbufer, viele Freizeitangebote wie Reiten, Tennis, Golf, etc., Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten im noch „dörflichen“ Ortskern von Nienstedten und dem Elbe Einkaufszentrum, hier können Sie alles bequem in wenigen Minuten erreichen.Auch öffentliche Verkehrsmittel – der S-Bahnhof Hochkamp ist nur wenige Gehminuten entfernt – sind in der näheren Umgebung.
