Kaufpreis 646.700 €
97225 Zellingen
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 646.700 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR Lage: Retzbach wurde bereits 815 erstmals in einem Vertrag urkundlich erwähnt. Knapp 2.200 Einwohner zählt der Ortsteil von Zellingen im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt.Retzbach ist besonders im September ein beliebtes Wallfahrtsziel und gilt als ältester noch bestehender Wallfahrtsort der Diözese Würzburg. Idyllisch hinter der Wallfahrtskirche Maria im Grünen Tal liegt das Marienbrünnchen, dessen Wasser sogar heilsame Wirkung nachgesagt wird. Gaststätten zwischen Gutbürgerlich und Italienisch sowie örtliche Metzger und Bäcker sorgen in Zellingen für das leibliche Wohl. Im Gewerbegebiet von Retzbach stehen unter anderem ein Penny, ein Lidl und ein Müller Drogeriemarkt für Sie zur Verfügung.Am Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen, einen Kindergarten, ein beheiztes Freibad sowie zahlreiche Geschäfte.Durch die Bundesstraße 27 erreichen Sie Karlstadt in ca. 10 Minuten oder Würzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, dann reisen Sie bequem mit dem Zug vom Bahnhof Retzbach-Zellingen aus. Hier fährt ca. alle halbe Stunde ein Zug nach Würzburg oder Karlstadt.Direkt hinter Ihrem neuen Zuhause erstrecken sich idyllische Weinberge und schönste Natur, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einladen. Objekt: Ich freue mich, Ihnen das Neubauprojekt MAINBLICK in Retzbach vorstellen zu dürfen. Hier entstehen drei hochwertige Luxuswohnungen zwischen ca. 130qm und 150qm und werden Ende 2024 fertiggestellt. Weihnachten 2024 können Sie schon in Ihrer neuen Luxuswohnung feiern.Retzbach ist ein Ortsteil der im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt gelegenen Gemeinde Zellingen. Die Neubauwohnungen bieten die perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer schnellen Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die idyllischen Weinberge, können direkt am Main spazieren gehen oder den atemberaubenden Fernblick von der Benediktushöhe genießen.Das Projekt besticht durch eine hochklassige Ausstattung und wertige Materialien. Hier ist eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Es werden eine energiesparsame Heiztechnik (Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion für die heißen Sommertage) nach KFW 55 Standard und eine hocheffiziente Dämmung eingebaut. Die individuell gestaltbaren Küchen werden von der Firma "Plana Küchenland" eingebaut und sind im Kaufpreis inklusive. Die modernen Grundrisse der Wohnungen sind in zwei jeweils ca. 130 qm sowie im Dachgeschoss auf ca. 150 qm aufgeteilt. Alle Wohnungen sind mit großen Balkonen in südlicher Ausrichtung ausgestattet.Pro Wohnung stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung (KP pro Stellplatz 12.000 € zzgl. 2,38 % Provision inkl. MwSt.) Ihre Fahrräder können Sie sicher im innenliegenden Fahrradraum unterstellen.Gerne präsentiere ich Ihnen die Neubauwohnungen persönlich. Ich freue mich darauf, Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses begleiten zu dürfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,04 m², 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
