Kaufpreis 520.000 €
47228 Duisburg
Zimmer 16
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 16
Größe: 352 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Auf der linken Rheinseite befindet sich die Immobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Bergheim. Die ruhige und naturnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine traumhaft grüne Umgebung mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten - etwa im örtlichen Volkspark oder rund um den schönen Toeppersee - aus. Zugleich profitieren Ihre Mieter hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Innenstadtanbindung.Im Umkreis von nur rund einem Kilometer sorgen unter anderem verschiedene Supermärkte, eine Apotheke und einige Gastronomien für Komfort im Alltag. Nur etwa 1,5 km entfernt stellt zudem ein örtliches Krankenhaus eine umfassende medizinische Versorgung sicher. Für Familien mit Kindern steht in der Umgebung darüber hinaus ein ansprechendes Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 110 m entfernt und bindet komfortabel an die Innenstadt an. Über die Autobahn 40 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßennetz. Ausstattung: + MFH mit separatem Hinterbau+ 7 Wohneinheiten (5 von 7 WE vermietet)+ Ist-JNKM: 33.278 € + Soll-JNKM: 44.385 € + 4 Garagen (Dächer sind perspektivisch zu erneuern)+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 352,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen Provision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
