Kaufpreis 1.100.000 €
61184 Karben
Zimmer 17
Größe 477 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 17
Größe: 477 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karben-Petterweil. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Wetteraukreis in Hessen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Bad Vilbel oder Friedberg besteht.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete. In Karben selbst gibt es ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Objekt: Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Karben-Petterweil.Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde ca. 1973 auf einem ca. 1.041 m² großen Grundstück errichtet und umfasst ca. 477 m² Wohnfläche sowie eine ca. 37 m² große Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohneinheiten über 2 Etagen. Trotz guter Grundsubstanz befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist bis auf zwei Einheiten leerstehend. 1. Das ErdgeschossDie im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche umfasst ca. 37 m² und verteilt sich auf einen großen Verkauf- bzw. Büroraum sowie die Diele und ein WC. Diese Einheit ist sowohl straßenseitig über einen eigenen Eingang als auch über den gemeinschaftlich genutzten Hauseingangsbereich erreichbar. 2. Das Hochparterre Einige Treppenstufen hinauf befindet sich in dem Hochparterre die ca. 140 m² große Gartenwohnung, welche sich auf 5 Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad sowie die Diele und die Terrasse aufteilt. Über die große Terrasse erreichen Sie wenige Treppenstufen herab den Garten des Hauses. Die Wohnung ist leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben. 3. Das ObergeschossDas 1. OG umfasst zwei Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die sich links befindende Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, die Küche, einem Tageslichtbad sowie der Diele und den Balkon. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die rechte Wohneinheit in diesem Geschoss umfasst ca. 80 m². Die dortigen 3 Zimmer, die Küche, die Diele sowie das Badezimmer werden durch den Balkon abgerundet. Die Wohnung ist leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben. 3. Das DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich zur linken Seite eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, die Küche sowie die Diele und das Badezimmer und verfügt zudem ebenfalls über einen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben.Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 75 m² besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, der Küche sowie der Diele und dem Badezimmer und wird auch durch einen Balkon abgerundet. Sie befindet sich rechtsseitig. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2010 errichtet und leistet seither treue Dienste. Es stehen des Weiteren drei Garagen zur Verfügung. Highlight des Anwesens ist sicherlich das große Entwicklungspotenzial, welches das Objekt mit sich bringt. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010 Provision: 5,95% inkl. MwSt.Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
