Kaufpreis 995.900 €
80335 München
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 995.900 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum von München und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung an Menschen aus unterschiedlichen Altersgruppen bekannt. Wer sich einmal in der Schellingstraße, Türkenstraße oder auch Amalienstraße aufgehalten hat, kennt ihren ganz besonderen Flair am Puls der Landeshauptstadt und wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die angebotene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zu den U-Bahn-Stationen "Stiglmaierplatz" (U1, U7) sowie "Theresienstraße" (U1, U2, U8) und bietet dementsprechend eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Auch die nächstgelegene Tram Station ist in nur 150m gut zu erreichen. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze über die Leopoldstraße erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Olympiapark sowie der Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen ihren gemütlichen und urbanen Flair dieser Wohnlage. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2005 komplett neu entstandenen, ausgebautes Dachgeschosses, in einem Denkmalgeschützen Altbau. Sie können Ihre Wohnung ganz bequem über einen Aufzug erreichen.Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die großzügigen und durchdachten Räumlichkeiten auf. Der geräumige Wohnbereich besticht durch ein offenes Konzept und einen einladenden Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die offene Wohnküche ist ein Highlight für Hobbyköche und verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Siemens, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem echten Vergnügen machen.Die Wohnung bietet zudem zwei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zur Loggia punktet. Die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang ein und bietet einen malerischen Blick über die Dächer Münchens.Das durchs Schlafzimmer begehbare Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einer Whirlpool-Badewanne aus dem Jahr 2017, einer begehbaren Dusche und einer Sauna, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag perfekt entspannen können. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Doppelwaschbecken und ist hell und modern gefliest.Dieses Angebot wird durch ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerabteil abgerundet.Die Wohnung ist seit 2017 an ein stets zuverlässiges Paar vermietet, zu einer monatlichen Miete von ca. 2.500€ zzgl. Nebenkosten in Höhe von insgesamt 75 €.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie der Traum vom Wohnen!Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.500,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
