Kaufpreis 299.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Objekt: In wunderbarer Aussichtslage in Zell-Atzenbach, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Endhaus mit eigenem Grundstück von ca. 455 m².Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden: Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.Der Kachelofen hat bereits einen neuen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage am Waldrand, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte können Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen.Zudem ist die Grundversorgung gesichert: In wenigen Minuten sind fußläufig Bäcker und Metzgerei erreichbar. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.Interessiert?Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
