Warmmiete 550 €
56179 Vallendar
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 550 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 350 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: BITTE UNBEDINGT LESEN!Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:- Maximal eine Person bezieht die Wohnung- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist leider nicht möglich in dieser Wohnung.Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.Das Appartement befindet sich in Ortsrandlage von Vallendar bei Koblenz. Es bietet 1 Wohn-/Schlafzimmer, eine seperate Küche mit Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Es liegt im Erdgeschoss eines Objektes mit insgesamt drei Mietparteien. Ausstattung: Die Fenster sind isolierverglast, das Bad ist großzügig und modern. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Lagebeschreibung: Zentrale Lage am Ortsrand von Vallendar. Der Fußweg bis zur Innenstadt / WHU beträgt ca. 10 min.Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar. Sonstiges: Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 311,40 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1932.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 Euro, Heizkosten inklusive.Es ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorhanden, der im Mietpreis enthalten ist.Für Internet und Gespräche in das deutsche Festnetz existiert eine Flatrate.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.Die Vermietung erfolgt exklusiv durch Reimann-Fischer. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
