Kaufpreis 300.000 €
61197 Florstadt
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Florstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt. Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt, macht Florstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 3 km und die A5 in ca. 22 km Entfernung. Florstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leidhecken, in einer sowohl zentralen als auch ruhigen Lage. Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit potenziellem Baufenster im Florstädter Ortsteil Leidhecken. Das Baujahr des ursprünglich errichteten Wohnhauses ist nicht exakt bekannt, wird aber auf den Beginn des 20. Jahrhunderts geschätzt. Sowohl Anfang der 1960er als auch Mitte der 1980er Jahre wurde das Haupthaus nochmal durch An- und Umbaumaßnahmen erweitert. Die heutigen ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit 2 separaten Abstellräumen, ein Badezimmer, die Diele, das Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses sind neben der Diele noch ein weiteres Badezimmer, zwei Balkone, ein weiterer Abstellraum, ein zweites Wohnzimmer sowie vier zusätzliche Schlafräume vorzufinden. Das Objekt ist im Bereich des ursprünglich errichteten Wohnhauses unterkellert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2003 errichtet und leistet seither treue Dienste. Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen noch über ein Nebengebäude, welches aktuell überwiegend als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird. Highlight des Anwesens ist der weitläufige und schön angelegte Gartenbereich, welcher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein zusätzliches potenzielles Baufenster bietet oder zum Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Grundstück von zwei Seiten zu befahren. Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
