Kaufpreis 660.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 12
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 12
Größe: 324 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich.Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS - 3 WOHNUNGEN NACH WEG GETEILTDas Objekt kann nach Absprache besichtigt werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.Dieses 3-Familienhaus steht ab sofort zum Verkauf.Es besteht aus 3 Wohnungen (allesamt mit Status "Eigentumswohnung" - generell könnten auch einzelne Wohnungen verkauft werden. Es wird jedoch primär ein Gesamtverkauf angestrebt.Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen allesamt über einen Balkon oder eine Terrasse.Das große Grundstück liegt nahe dem Ortsrand. Es sind neben dem Wohnhaus 3 große Garagen sowie eine große Gartenfläche vorhanden.EG: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (Zimmer), Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, TerrasseOG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,, BalkonDG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, BalkonInfo: Bei der Angabe "12 Zimmer" wurde jeweils das "Esszimmer" mit eingerechnet.Kaltmiete:EG: 740 Euro pro Monat inkl. 1 GarageOG: 550 Euro pro Monat inkl. 1 GarageDG: 700 Euro pro MonatGarage: 100 Euro pro MonatDas Haus kann nach Absprache besichtigt werden, wobei nicht garantiert werden kann, dass jeweils zu einem Termin alle Wohnungen zugänglich sein werden. Wir bitten um Verständnis. Lagebeschreibung: Ortsrandlage - in einer ruhigen Straße gelegen und dennoch gut erreichbar. Auch für Naturliebhaber perfekt: viel "Grün" und nur ein Katzensprung in die Rheinauen!Die Verkehrsanbindung ist perfekt - lediglich ein Stadtbahnanschluss fehlt. Das nahe gelegene Mercedes-Benz-Werk in Rastatt bietet hier etliche Arbeitsplatzmöglichkeiten - aber auch andere Firmen garantieren für eine wirklich gute Arbeitsplatzsituation in der Region. Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften: Haus allgemein:* Baujahr ca. 1966* massive Bauweise* voll unterkellert* beheizt mittels Öl-Zentralheizung* 3 Wohnungen - EG, OG, EG* 3 große Garagen, 2* Einzelgarage groß, 1* SEHR groß (3 Fahrzeuge)* 1 zus. Stellplatz neben dem Eingang* Garten* TV-Signal über SAT-AnlageEG: * Diele* Gäste-WC* Hauswirtschaftsraum* Esszimmer* Küche inkl. Einbauküche* großes Bad mit Badewanne (Whirlwanne), Duschemit Massagedüsen, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Fenster* großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten (darüber der Balkon des OG)* Schlafzimmer* Wintergarten - Fenster und Verschattung (Jalousien) sanierungsbedürftig* Terrasse mit Zugang zum Garten* Video-SprechanlageOG: * Diele* Gäste-WC* Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster* Esszimmer* Küche* Schlafzimmer* weiteres Zimmer* großes Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon (18m2), Belag sanierungsbedürftig!DG:* moderner offener Küchen- und Essbereich, gefliester Boden* inkl. moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche* Dachfenster, teils mit Rollläden, teils mit Verschattung* Bad mit Wanne, Dusche, Badmöbel, WC* Flur* großes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauschränken mit Schiebetüren, Boden: Laminatboden* Ausgang zur großen Terrasse* Balkon / Terrasse mit Blick ins Grüne (Ortsrand) - sehr ruhig gelegen! Es ist eine Markise vorhanden.* Schlafzimmer, hier sind Rollläden an den Dachfenstern vorhanden, Boden: Parkettbelag* weiteres Zimmer (Gäste, Büro, Kind), auch hier ist ein Dachfenster-Rollladen vorhanden, Boden: Parkettbelag* Video-Sprechanlage Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
