Warmmiete 3.600 €
01067 Dresden
Zimmer 3
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 3.600 €
Nebenkosten: 700 €
Kaltmiete 2.800 €
Zimmer: 3
Größe: 190 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Dresden - mit dem Namen der sächsischen Landeshauptstadt verbinden sich nicht nur weltbekannte Bauwerke, anspruchsvolle Kunst- und Kultureinrichtungen sowie erstklassige Bildungsstätten und Forschungseinrichtungen. Dresden steht mittlerweile auch für exklusive Wohnimmobilien, die hier in den vergangenen Jahren entstanden sind.Und Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-à-vis des berühmten Dresdner Zwingers, mitten im barocken Herzen der Elbmetropole. Nach historischem Vorbild wurde das im Februar 1945 zerstörte Gebäude der Orangerie neu errichtet, gemeinsam mit der Garten- und Parkanlage, welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten angelegt wurde. Die zentrale Lage neben dem Zwinger und in Sichtweite zur Semperoper sowie dem Dresdner Residenzschloss ist nicht zu toppen. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Ausstattung: - Klimaanlage- massive Eichenholz-Dielen mit Fußbodenheizung- offene Einbauküche inklusive- Bad en Suite mit Wanne und Dusche- Gästebad mit Dusche- hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Fliesen in den Bädern - Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern - Aufzug (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) mit Direktzugang in die Wohnung - umfangreiche elektrische Ausstattung- Außensteckdosen im Bereich der großen Terrasse - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz (Nr. 28) im 2. Untergeschoss- Kellerabteil im 2. Untergeschoss Objekt: Die luxuriös ausgestattete Wohnung im historischen, rekonstruiertem Gebäude der ehemaligen KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE bietet viele Highlights. hinter der wunderschönen Sandsteinfassade finden Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Raumwohnung mit ca. 165 qm Wohnfläche sowie einer ca 50 qm großen, fachmännisch begrünten Terrasse. Das Glanzstück der Wohnung ist das zur Küche mit integrierter Einbauküche versehene, offen gestaltete Wohnzimmer, mit insgesamt ca. 82 qm. Von hier aus, über zwei Treppenausgänge zum einen vom Wohnbereich, zum anderen vom Essbereich betreten Sie die herrliche u.a. mit Feigen- und Olivenbäumchen versehene Terrasse. Von hier aus eröffnet sich Ihnen der Blick auf 6.500 qm des sogenannten Herzogin Garten, die angrenzende Parkanlage sowie den weltberühmten Dresdner Zwinger. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad sowie separat angeordnetem WC und auf der anderen Seite des Flurs das Kinderzimmer mit angegliedertem Badezimmer mit Dusche und WC bietet Eltern und Kind jeweils eigene Bereiche. Der eingebaute Lift (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) befördert Sie von der Tiefgarage des Gebäudes in Ihre Wohnung und umgekehrt. Somit sparen Sie sich das Treppensteigen mit schwerem Gepäck z.B. nach Ihrem Wochenendeinkauf. Die Tiefgarage besteht aus zwei Untergeschossen, wo neben einem extrabreiten Stellplatz für Ihren PKW, Fahrradstellplätze und ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum zu finden sind. Die hochwertige Innenausstattung der Wohnung mit Eichenholz-Dielen in den Wohnräumen, erstklassige Sanitäreinbauten, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern etc. erzeugen ein angenehmes Wohnambiente. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
