Kaufpreis 1.350.000 €
54668 Niederweis
Zimmer 5
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 256 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Niederweis, nahe dem Fluss Nims und dem bekannten Schloss Niederweis. Nach nur etwa 8 km sind Sie bereits in L-Echternach, in Bitburg nach rund 12 km und in Trier schon nach ca. 24 km. Ausstattung: Wohngebäude:s. Fotos und GrundrisseStallgebäude (separat stehend):*Massivbauausführung aus ca. 1997 mit 11 Boxen á ca. 3,50 x 3,50 mLager-/Maschinenhalle (separat stehend):*ca. 12 x 13 m ohne innenliegende UnterteilungGaragen (Bindeglied zwischen Haus und Stall):*ca. 10 x 6 mFühranlageReitplatz:*ca. 40 x 80 mAußenanlage:*Das gesamte Grundstück ist mit Hecken oder Zäunen und zwei Zufahrtstoren (je über Fernbedienung zu öffnen) eingefriedet und hat fast kein Gefälle*3 gepachtete, direkt an das Grundstück angrenzende Felder mit ca. 2,6 ha werden als Koppel genutzt*Ein weiteres gepachtetes Grundstück mit ca. 1,6 ha dient als zusätzliche Koppel, befindet sich außerhalb des Dorfes lediglich 3 Minuten fußläufig entfernt. Objekt: Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte private Reitanlage in der schönen Südeifel, unweit der Grenze zu Luxemburg. Das Angebot besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus, welches sich auch als Zweifamilienhaus bzw. zum Bewohnen durch mehrere Generationen eignet. Hinzu kommen ein Pferdestall mit 11 Boxen, Waschplatz und Sattelkammer, ein übergroßer Reitplatz, eine Führanlage, eine große Halle mit Platz für LKW, Traktor etc. sowie reichlich Platz auf dem eingezäunten Gelände.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" hier in dieser Anzeige. Sonstiges: Aktuell existiert keine Reithalle. Der Bau ist aber vermutlich möglich. Hier sollte vorsorglich das Gespräch mit der Gemeinde gesucht werden. Auch könnte die bestehende Lager-/Maschinenhalle zur Reithalle erweitert bzw. umgebaut werden. Stichworte: Grundstücksfläche: 8.526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,00 % (inkl. 19 % USt.)