Kaufpreis 185.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wesseling in einer Sackgasse, ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Lagebeschreibung: Wesseling ist eine mittelgroße Stadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen. Das Wesselinger Stadtzentrum mit einem Krankenhaus, Ärzten, allen Fachgeschäften, Supermärkten, Post, Banken, Lokalitäten, Schulzentrum, Kitas etc. ist fußläufig zu erreichen, zu erwähnen ist die direkte Nähe zum Rhein. Die S-Bahn-Linie 16 ist vor Ort, so ist auch die Anbindung an die Kölner und Bonner City schnell gegeben. Ebenso ist die Anschlussstelle an die A555 in wenigen Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Betritt man die Wohnung befindet man sich in einer Diele (Bodenbelag Laminat Buche), von hier geht es einerseits in die Küche, weiter über die Diele, hier befindet sich auch ein Einbauschrank, gelangt man in ein kleineres Schlafzimmer, welches momentan als Esszimmer genutzt wird (Bodenbelag Laminat Buche), daneben liegt das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC (Bodenbelag Fliesen Mosaik, Wände ca. 1,30 m hoch gefliest), rechts davon befindet sich das größere Schlafzimmer. Wieder zurück in der Diele führt diese auch in das helle, große Wohnzimmer (Bodenbelag Laminat Buche) von diesem Wohnzimmer aus gelangt man auch auf einen schönen Balkon mit Weitsicht. Ein sep. Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Sonstiges: Diese Liegenschaft wird über eine Ölzentralheizung beheizt, ein Hausmeisterservice ist über die WEG-Verwaltung beauftragt. Das Treppenhaus wird gereinigt.Die Wohneinheit ist vermietet, die Mieterin möchte auch gerne wohnen bleiben. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 465,26 € zzgl. Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, dieser ist momentan extern vermietet für 60,00 € im Monat.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen vom Auftraggeber bzw. von dritter Seite. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keinerlei Haftung und Gewähr auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit diese Angaben. Bei allen Angaben handelt es sich um "ca.-Werte". Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.1,785 % Verkäuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
