Kaufpreis 89.500 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 89.500 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Toplage mitten im Stadtkern- Anbau mit Garage- Denkmalschutz- 4 Einheiten- voll unterkellert- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung Objekt: Fast jeder kennt den Spruch: "Bei Immobilien sind 3 Dinge entscheidend: Die Lage, die Lage und die Lage".Auch wenn diese Sichtweise zunächst sehr eindimensional wirken mag, so können Zustand und Ausstattung einer Immobilie verbessert oder erneuert werden. Doch die Lage ist nun mal von Dauer.Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtkern und damit in bester Lage von Bad Pyrmont, in direkter Nachbarschaft zum Hylligen Born, dem Brunnenplatz und der Fußgängerzone. Der Bodenwert beträgt in diesem Bereich aktuell 230,-EUR/m².Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine abgetrennte Einzelhandelsfläche (aktuell Leerstand), sowie im größeren Teil eine Zahnarztpraxis, in der noch praktiziert wird. Die Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss stehen aktuell leer. Das Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bedarf eines fachkundigen, handwerklich versierten Käufers, um dem Objekt zu altem Glanz zu verhelfen.Das Gebäude ist an dieser Stelle stadtbildprägend und steht entsprechend unter Denkmalschutz. Demzufolge ist kein Energieausweis erforderlich.Eine Besichtigung dieser Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
