Kaufpreis 249.000 €
53804 Much
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil "Marienfeld", dem 2. größten Ort in der Gemeinde Much, ca. 4,5 km vom Hauptort Much entfernt. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben. Ausstattung: Hier einige Ausstattungsmerkmale: Heizung: Öl-ZentralheizungFenster: Doppeltverglaste Holzfenster Fassade: PutzfassadeElektrik: baujahrestypisch Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1984 auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in Much-Marienfeld errichtet.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m², verteilt auf 4 Zimmer, die durch weitere ca. 31 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche im Untergeschoss des Hauses sinnvoll ergänzt wird. Das großzügige Raumangebot bietet für eine junge Familie mehr als ausreichend Platz. Die hellen, wohnlichen Räume und der Garten laden zum Wohlfühlen ein. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene und großzügig gehaltene Wohn-/ Essbereich von dem Sie aus direkten Zugang zum Balkon und dem anschließenden Garten haben. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine zum Wohn-/ Essbereich hin offene Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein großzügiges, ebenfalls sehr helles Badezimmer mit einer Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen nebst ausreichend Abstellfläche ein weiteres geräumiges Zimmer von ca. 30 m², von welchem Sie Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und Garten haben.Die Wohnung ist seit dem 2010 an eine freundliche und ordentliche Mieterin vermietet. Die Mieterin zahlt Ihre Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Der eigene Garten lädt zu gemütlichen Stunden in den Kreisen der Familie ein. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für Ihre PKW zur Verfügung.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwStDie Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
