Kaufpreis 569.000 €
31592 Stolzenau
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses individuelle Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit Kindern und Haustier eine einladende Umgebung mit Blick ins Grüne und absolute Ruhe. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße und der gegenüberliegende Spielplatz machen diese Lage besonders attraktiv. Alle täglichen Bedürfnisse können im nahe gelegenen Stolzenau, nur 2 km entfernt, befriedigt werden.Zum Dorfladen sind es 500 m , zum Edeka 1,5 km , genauso wie zu Lidl, Netto , Getränkemarkt , Raiffeisen Baumarkt, MAKRO, Rossmann, Bäcker etc. Stadtmitte ... 2 km , es gibt alles was man braucht. Ausstattung: Beschreibung des Hauses:.Baujahr 2014 mit einem aktuellen Energieausweis und KFW 70 Standard.Massivbauweise mit YTONG, 36 cm dick (innen 24 cm) für optimale Isolierung.Hochwertige Fenster und Türen sowie feste Dachdeckung mit Betonpfannen für Langlebigkeit und Effizienz.Schornstein für Kaminofen für gemütliche Abende.Verschiedene Bodenbeläge: Naturstein, Kork, Laminat und Fliesen für Vielseitigkeit und Komfort.Hochwertiger Dachstuhl und isoliertes, ausbaubares Dachgeschoss für zusätzlichen Raum.Großzügige Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges AmbienteAußenbereich:.Ausgebauter Garten mit reichhaltigem Baumbestand, Obst- und Beerengarten.Biologische Bewirtschaftung des Gartens seit 10 Jahren ohne Chemie.Gartenhaus Blockhaus (15 m2) für zusätzlichen Stauraum.Tierhaltung für Eigenbedarf möglich.Wärmepumpe mit 22 kW für effiziente Heizung.Teilweise ausgebauter Dachboden und vorhandenes Nebengebäude.Große Garage (35 m2) mit Nebengebäude für Stellfläche und Lagermöglichkeiten.Große Einfahrt für mehrere AutosBesonderheiten:.Ideal für Garten- und Tierliebhaber sowie Familien mit Kindern.Sonnige und ruhige Lage am Ortsrand.Praktisch unverbaubare Umgebung.Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe, mit einem Dorfladen nur 500 m entferntVerfügbarkeit:Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache sofort erfolgen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und Ihre Familie in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen! Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
