Kaufpreis 875.000 €
83700 Kreuth
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In "Weissach" - einem Ortsteil von Kreuth - direkt am südwestlichen Ortsrand von Rottach-Egern gelegenund nur ca. 1000 m vom Tegernsee entfernt - befindet sich das ruhig und sonnig gelegene Reihenhaus."Weissach" bietet u.a. Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein Ärztehaus - Restaurants - etc. - die Sie jeweils ebenso wie den Ortskern von Rottach-Egern - bequem zu Fuß erreichen - nahe gelegen sind auch eine Bushaltestelle mit Verbindung z.B. zum Bahnhof nach Tegernsee.Das Tegernseer Tal mit seinem gleichnamigen See, gehört zu den landschaftlich schönsten und von der Lebensqualität her vielseitigsten Regionen Deutschlands.Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten stehen im Sommer und Winter zur Verfügung, z.B. im Sommer Golfen, Segeln, Rudern, Schwimmen, Tennis, Wandern, Mountainbiken und Paragliding - im Winter u.a. neben Ski alpin, Langlauf aufeinem über 100 km sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichen Loipen sowie Rodeln, Schlittenfahren, Eisstockschießen u.v.m..Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee "direkt vor der Haustür", dem reichhaltigenFreizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg,Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz und nach Kroatien sind ebenfalls sehr gut.- Ein Traum zum Wohnen und Leben - Ausstattung: EinbaukücheBergpanoramaBlick ins Grüne Objekt: Ein komplettes Haus für sich und die Familie, wer träumt nicht davon? Ein Reihenhaus wird in Weissach nahe Rottach-Egern mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis angeboten. Das Haus wurde 1978 auf einem kleinen Grundstück mit Südwest Ausrichtung erbaut. Mit Blick auf angrenzende Wiesen, die umliegenden Berge und das Ringbergschloss, genießt man die naturnahe Lage in vollen Zügen. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Bachlauf, der zum Eintauchen und Abkühlen einlädt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 159 m² und einer für diese Fläche sehr guten Raumaufteilung auf 4 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und Dachstudio, erhält man genügend Platz zum Wohnen als Erst- oder Ferienwohnsitz.Weitere interessante Details zur Immobilie sind u.a.:Eine moderne Einbauküche,ein Hobbyraum, ein ausgebautes Dachstudio mit 2 Schlafmöglichkeiten und Duschbad, Anschlussmöglichkeit für einen holzbefeuerten Kaminofen, ein kleiner begrünter Garten mit Terrasse sowie ein Carport zum Abstellen des Autos.Wer zum Preis einer Wohnung lieber ein ganzes Haus für sich sucht, der hat hier die Möglichkeit seinen Traum vom Wohnen am Tegernsee real werden zu lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
