Kaufpreis 468.340 €
76461 Muggensturm
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 468.340 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp und teuer sind. Dieses Reihenhaus wird in klassischer Weise als Kombination von vier Reihenhäusern gebaut. Vier Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und natürlich einem Badezimmer. Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Im Keller finden Sie viel Platz zum Abstellen und Lagern. Dieses Reihenhaus bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile. Lagebeschreibung: Die Häuser entstehen im kommenden Neubaugebiet in Muggensturm. Die Gemeinde Muggensturm liegt inmitten der Rheinebene, zentral zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die Kombination aus guter Anbindung, verbunden mit Erholung in der Idylle, zeichnet diesen besonderen Wohnsitz aus und liefert exzellente Voraussetzungen für die Wertbeständigkeit Ihrer Investition – zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.Durch die optimale Anbindung an die Autobahn, ist Muggensturm eine attraktive Wohngemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern und Wirtschaftsstandort für ortsansässige und internationale Unternehmen zugleich.Die familienfreundliche Umgebung, schöne Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, ein Naturfreibad sowie ein umfangreiches Vereinsangebot lassen viele Freizeitaktivitäten zu. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. – sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Das Haus wird in Massivbauweise "bezugsfertig" erstellt. Hier ein paar Ausstattungsmerkmale: - LWWP mit Fußbodenheizung in allen Geschossen- Fliesen in den Bädern- Vinylboden - DG ausgebaut - Keller- Photovoltaik-Anlage inkl.- Malerarbeiten (Raufaser weiß)- Erschließungsarbeiten - Außenanlagen (gemäß Leistungsbeschreibung)- el. Rollläden bei allen Fenstern (ausser Dachflächenfenster)- 3-fach Verglasung- Fenster und Eingangstür außen grau- Sonderwünsche möglich.Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung ist die Baubeschreibung. Provision: provisionsfrei
