Kaufpreis 599.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten, zentraler aber trotzdem ruhiger Lage von Rastatt.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine ausgezeichnete, fußläufige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Ausstattung: Baujahr 2002 Wohnfläche 137 qmTeil einer WEGHausgeld 257€ / MonatDoppelgarage in der TiefgarageCa. 560 qm Garten Grundstück Gartenhaus Brunnen mit Pumpe und Bewässerungssystem Terrasse in "L" Form südwestlich ausgerichtet und teils überdachtZentrale Luft Absaugung Bad und Toiletten Zentrale StaubabsaugungWärme Übergabestation im Haus inkl. Warmwasseraufbereitung Energieeffizienz A+ Niedrigenergiehaus Verbrauchsausweis liegt vorPellet BHKW + Gasheizung (neu eingebaut Ende 2018)Dachboden ausgebaut und als Abstellraum nutzbar Objekt: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Garten und die offene Küche sowie die Gästetoilette befinden sich im Erdgeschoss. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Das erste Obergeschoss hält weitere Überraschungen für Sie bereit. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, zwei Abstellräume sowie ein weiteres großes, sonniges Zimmer.Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Zimmer mit großen Fenstern und einen weiteren Raum (Abstellraum oder Bad möglich).Der ausgebaute und isolierte Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein Fassadenanstrich der kompletten Anlage in der Farbkombination Grau/Weiss hat bereits begonnen. Sonstiges: Frei nach Vereinbarung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen
