Kaufpreis 180.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In Lübeck, einer historischen Hansestadt im Norden Deutschlands, liegt das Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage, die von den vielfältigen Vorzügen dieser reizvollen Stadt profitiert. Die Bewohner genießen die Vorzüge von Lübeck, darunter das UNESCO-Welterbe Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen und historischen Bauten. Die Stadt bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie ein lebendiges kulturelles Leben mit Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen.Für Freizeitmöglichkeiten ist in Lübeck gesorgt. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen wie dem Lübecker Turnerschaft von 1854 oder dem Lübecker Hockey Club aktiv betätigen. Naturliebhaber finden Erholung in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Stadt oder können entlang der Trave spazieren gehen. Die Infrastruktur in Lübeck ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Einfamilienhauses, ebenso wie Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Auswahl, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung gewährleisten.Die Anbindung an Hamburg ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto sehr gut. Eine regelmäßige Zugverbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Hansestadt. Mit dem Auto ist Hamburg über die Autobahn A1 in etwa einer Stunde erreichbar, was auch für Pendler eine akzeptable Fahrzeit darstellt. Ausstattung: - Erbauzins: 153,45 € vierteljährlich- Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre bis zum 30.09.2064- ca. 110 m² Wohnfläche im Altbestand- Vollkeller- Derzeit komplett entkernt- Bebauungsplan Nr. 24-02-00- I Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss- Dachneigung 35° Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1966, welches sich auf einem ca. 644 m² großen Erbbaugrundstück befindet. Das Erbbaurecht läuft noch 40 Jahre (bis zum 30.09.2064). Der Erbbauzins beträgt 153,45 € vierteljährlich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet seinem neuen Besitzer neben viel Privatsphäre eine hervorragende Lage in der Hansestadt Lübeck.Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.24-02-00 der Gemeinde Lübeck. Demnach ist eine Bebauung mit I Vollgeschoss zzgl. eines ausgebauten Dachgeschosses zulässig. Die Dachneigung der Häuser auf dieser Straßenseite muss 35° betragen. Der Abstand des zu errichtenden Baukörpers zur Straße und zu den seitlichen Häusern ist durch die Zeichnung des Bebauungsplanes geregelt. Diesen stellen wir Ihnen mitsamt der Begründung auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Sonstiges: Rechtshinweis/Haftungsausschluss:Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte: Wohnfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
