Warmmiete 949 €
04315 Leipzig
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 949 €
Nebenkosten: 68.00 €
Kaltmiete 764 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zur Wohnung 14: 4. OG Mitte: +++ Das Objekt wurde 2022 komplett kernsaniert +++- 2 Zimmer (optimale Raumaufteilung)- moderne offene Küche - Wintergarten- Eichenparkettboden- weiße Zimmertüren- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne & Regendusche- Bad mit Handtuchheizkörper & WMA- Außenrollos- Wände gespachtelt & gestrichen- Deckenspots- Videosprechanlage - Personenaufzug- KellerabteilHighlights in WE 14:- Parkettboden in allen Wohnräumen und im Küchenbereich- Wintergarten (an Küche anschließend) // Fenster und Dachflächenfenster zum öffnen- Erkerbereich im Schlafzimmer ausgebaut (zusätzliche Staufläche, nicht in Wohnfläche eingerechnet)- Wohnbereich, Küche, Flur, Bad & Schlafzimmer mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern- Essbereich mit Deckenauslässen- Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Wandauslässen- zentraler Licht-Ausschalter für Wohnen/Essen/Küche- Herdanschluss im Inselbereich- Dusche mit sehr flacher Duschtasse von Bette- Dusche zusätzlich zur Brausestange // Duschkopf mit Deckenbrause- Badewanne Centre Duo (zwei Rückenschrägen)- Waschtisch 80 cm breit- Fenstergriffe aus Horn (original, aufgearbeitet)++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++- Medienanschlussdosen in allen Räumen- neue Eichenparkettböden- dem Stil des Hauses angepasste neue Holzfenster- alle Wohnungen erhalten einen Video-Porter- komplett neue Bäder- komplett neue Haustechnik- Modernes Schallschutzkonzept- Modernisierung der Gebäudehülle erfolgt gem. Energieeinsparverordnung Lagebeschreibung:: Das wunderschöne denkmalgeschützte Objekt befindet sich auf der Eisenbahnstraße 131 im Stadtteil Volkmarsdorf. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Minuten ist dieses sowohl mit dem Auto, Fahrrad oder auch der Bahn erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z.B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße. So befinden sich Fleischer und Bäcker direkt gegenüber. Die Supermärkte Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Das Viertel ist gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden.In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium. DSGVO/sonstiges:: Information zum Energieausweis: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Gemäß der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014) ist demzufolge kein Energieausweis notwendig.Sonstiges 1.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.2.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und der uns vorliegenden Verträge. Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen Vertragsvorbereitungen. Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung der Wohnung. Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt. Ihre Rechte: Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte aufAuskunftBerichtigungLöschungEinschränkungDatenübertragbarkeitWiderruf undWiderspruch zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die Datenschutzbehörde.
