Kaufpreis 215.000 €
26215 Wiefelstede
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Seepark Lehe, einem idyllischen Wohngebiet in der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine Lage an einem See und die umgebenden Grünflächen aus, die eine ruhige und naturnahe Umgebung für Erholungssuchende und Naturfreunde bieten.Der Ortskern von Wiefelstede liegt nur 9 Fahrminuten von Lehe entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote. Die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen Wiefelstede zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort im Landkreis Ammerland.Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe vorhanden, während weiterführende Schulen bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden können.Die Region besticht durch eine malerische Parklandschaft mit weitläufigen Wiesen, Weiden, Wäldern und Feldern sowie von Bäumen gesäumten Straßen, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Die frische Luft, die von der nahegelegenen Nordsee mit dem Jadebusen herangetragen wird, trägt zu einem gesunden Klima bei. In der Umgebung von Lehe können Sie die Schönheit der Natur erleben, darunter der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und der Rabbensee Beach. Kulturelle Entdeckungen erwarten Sie im Museum Specken und im Horst-Janssen-Museum. Wassersportarten wie Tauchen und Windsurfen sind in der Nähe möglich, ebenso wie Outdoor-Aktivitäten wie Jagen und Ökotouren.Trotz seiner ländlichen Lage ist Lehe gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A29 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg und Bremen. Auch die Bundesstraße B401 ist leicht zu erreichen, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus| Lehe (Wiefelstede) Wendeplatz (circa 1,2 Kilometer)Bahnhof | Jaderberg (circa 8 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Wochenendparadies am Seepark Lehe! Dieses Wochenendhaus erwartet Sie in einer attraktiven und äußerst ruhigen Lage direkt am Seeufer. Genießen Sie die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Rückzugsort verzaubern.Das Wochenendhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 718 Quadratmetern direkt am See. Neben dem Haus bietet der Garten viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und kann bei Bedarf leicht überdacht werden. Ein zusätzlicher Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.Das Haus wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die warme Klinkerfassade verleiht dem Gebäude seinen einladenden Charme, während im Jahr 2022 die Fenster und die Haustür erneuert wurden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse, während im Untergeschoss weitere praktische Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und sogar eine Sauna für erholsame Stunden zur Verfügung stehen.Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der hübsche Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einem Handtuchwärmer und einer Badewanne ausgestattet.Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung von 2020 und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Holz und Kunststoff und sind mit Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet.- Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Auslegware versehen.- Das Anwesen bietet einen Carport sowie einen Stellplatz im Freien für Ihre Fahrzeuge.Das Haus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Wochenenddomizil zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 2,30% inkl. MwSt.
