Kaufpreis 590.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in attraktiver Wohnlage von Neustadt an der Donau.Der öffentliche Nahverkehr, Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung erreichbar.In wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt, liegt das Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten.Einige Supermärkte, Friseure, Kleidungsgeschäfte, Bibliothek, Schuhläden, Optiker und Blumenläden sind ebenso in der Nähe gelegen.Weitere Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich im größeren Umkreis.Die Autobahn A 93, Ausfahrt Siegenburg ist nur 12 Minuten entfernt. Objekt: Das ca. 1971 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss jederzeit eine 3. Wohneinheit ausgebaut werden.Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (Einbau 2000).Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es eine große teilüberdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garden ermöglicht.Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon.Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden.Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und der Heizraum.Im Außenbereich befindet sich die Garage mit eigenem Hauswasserwerk.Das schöne 600 m² großes Grundstück bietet genügend Platz zum entspannen. In den Beeten sind verschiedene Gräser, Stauden, Rosen und Gehölze gepflanzt. Sonstiges: Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch.Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
