Kaufpreis 429.900 €
44379 Dortmund
Zimmer 14
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 429.900 €
Zimmer: 14
Größe: 286 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Dortmund, in der charmanten Adresse des Kersseboemwegs 12, einer Gegend, die optimalen Komfort und Bequemlichkeit vereint und sie zu einer idealen Wahl für jeden Immobilieninteressenten macht. Es handelt sich hier um eine Lage, die das Beste aus Wohnen und lokalen Annehmlichkeiten miteinander verbindet.Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Bushaltestelle Bärenbruch in nur 122 m Entfernung und der Bahnstation Dortmund-Marten noch keine 210 m entfernt, macht den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel. Die Autobahnauffahrt A 45 in der Nähe sorgt für eine jeweils schnelle und problemlose Erreichbarkeit der weiteren Region. Obendrein ist der internationale Flughafen Dortmund mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Lage noch attraktiver für Reisende und Pendler macht.Das lebendige und komfortable Leben des Kersseboemwegs spiegelt sich auch in der hervorragenden Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wider. Verschiedene Supermärkte, befinden sich in Gehweite und vereinfachen den Alltag. Die Gesundheits- und Medizininfrastruktur in der Gegend ist bemerkenswert, mit Ärzten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt.Ihnen steht der Sinn nach frischer Luft? Die grüne Oase des Parks "Bärenbruch", die nur ein paar Meter entfernt liegt, bietet Entspannung und Erholung. Sie haben Kinder? Die nahegelegenen Spielplätze und Kindergärten unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Von Erholung über Komfort bis hin zu medizinischer Versorgung und Nahversorgung, diese Wohnimmobilie bietet ein rundum sorgloses Wohnen.Für Sportbegeisterte ist die Lage nahe Sportstätten und Fitnessstudios ideal, was das Gebiet nicht nur bequem, sondern auch gesundheitsfördernd macht. Die Nähe zu Restaurants und Bars, wie dem Haus Schumacher, bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Abende. In diesem Wohnviertel prägen ausschließlich Einfamilienhäuser das Bild, was der Umgebung eine vertraute und besonders ruhige Atmosphäre verleiht.Insgesamt verkörpert der Kersseboemweg 12 in Dortmund eine Wohnlage, die Wohnqualität, Verkehrsanbindung und die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten perfekt verschränkt. Ein optimales Umfeld, das den Bedürfnissen aller Immobilieninteressenten gerecht wird. Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund, das sich ideal für Vermietung eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 286 m² und vier separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial.Auf einem Grundstück von 635 m² erstreckt sich eine herrliche Gartenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Das zweistöckige Haus ist gut in Schuss und verfügt über eine Standardausstattung. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Keller weiteren Stauraum bietet.Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Grillabende im Freien zu veranstalten und die frische Luft zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, die angenehme Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.In einer ruhigen Wohngegend von Dortmund gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses persönlich zu überzeugen!Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 18.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 1.42 Provision: 3,57% inkl. MwSt
