Kaufpreis 545.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage von Vellmar-West steht dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1988 von der Eigentümerin direkt vom Bauträger erworben und ausgebaut wurde. Sie erwerben dieses Haus sozusagen aus erster Hand! Die Immobilie steht auf einem 825 m2-großen Eckgrundstück in einer Sackgasse. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Garage, einen Carport sowie zwei Gartenhäuser.Das massiv gebaute, nicht unterkellerte Haus wird zur Zeit als großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Vollgeschossen genutzt, kann aber problemlos wieder zum Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Somit eignet sich das Haus auch wunderbar als Mehrgenerationshaus! Auf bis zu 170 m2 Wohnfläche (je nach dem, wieviele Räume als Nutzräume benötigt werden) verteilen sich helle, gut geschnittene Wohnräume, Küche/n sowie zwei Badezimmer. Die beiden Wohnétagen verfügen je über eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon. Der Dachboden bietet genügend Nutzfläche.Haus und Grundstück wurden über die Jahre stets gepflegt und somit präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ende 2022 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung eingebaut, zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk installiert. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Vellmar-West. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache frei übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: zzgl. 2,975% (inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer) Käuferprovision vom Kaufpreis
