Kaufpreis 600.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 11
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 11
Größe: 56 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als "Stadt der Möbel" und des Schreinerhandwerks.Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größten Shopping-Center, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km. Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten. Objekt: In sehr guter Lage von Kelkheim-Münster, können wir Ihnen dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1929 errichtet, steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Diese Immobilie bietet ca. 235 m² Gewerbefläche, ca. 62 m² Nutzfläche sowie ca. 56 m² Wohnfläche. Die Büroeinheit im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist seit 2018 vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt und läuft zum Ende des Jahres aus. Der Mieter zieht bereits zum April 2024 aus, daher ist nach Absprache auch eine Neuvermietung oder Eigennutzung dieser Einheit zeitnah möglich. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, welche seit 2009 vermietet ist. Das Objekt erzielt derzeit eine Nettojahresmiete von 28.632 Euro. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.632,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 62,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.05, Distanz zur Autobahn: 3.47, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.61, Distanz zum Bus: 0.17 Provision: provisionsfrei