Kaufpreis 198.000 €
28755 Bremen
Zimmer 6
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 6
Größe: 124 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Aumund, in direkter Nachbarschaft zum Zentralkrankenhaus Bremen-Nord. Die angrenzenden Grünflächen, wie der Löhpark oder auch der Wätjenspark, bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder für die Laufrunde. Im nahen Zentrum von Vegesack befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind teils fußläufig erreichbar, Kitas und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen sind ebenso unweit entfernt wie Haltestellen des ÖPNV und die Zufahrt zur A-270 / A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven. Ausstattung: Das Haus ist mit älteren Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend, jedoch nicht komplett, über eine 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1986, welche aus einem 3.000 Ltr. Kellertank gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis, weist einen Endenergiebedarf von 345,3 kWh (H) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1958 in massivbauweise errichtet. Ca. im Jahre 1970 wurde es um einen rückwärtigen Anbau erweitert.Es bietet heute ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche, erreicht man das Esszimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Anbau des Hauses, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad. Diese Erdgeschossaufteilung bietet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein kleiner Flur sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist durch einen Raumteiler in zwei Zimmer getrennt und bietet einen Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein separates WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Weiterhin bietet das Haus einen Teilkeller welcher über 5 Räume und einen Kellerflur verfügt. Ein separater Ausgang führt zum Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 57 m². Weitere Nutzfläche von ca. 24 m² bietet die zum Haus gehörende Garage, inkl. eines Abstellraumes. Ein älteres Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Gesamtgröße von 758 m² sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
