Warmmiete 682 €
01099 Dresden
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Warmmiete: 682 €
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 417 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Görlitzer Straße befindet sich zwischen der Louisenstraße und dem Bischofsweg und endet am Alauenpark. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit ihren Auen, das Szeneviertel Neustadt, den Alauenpark, den Neustädter Bahnhof und zahlreiche kleinere als auch große Geschäfte aus den verschiedensten Branchen wie Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Bars, Restaurants, Spätshops, Kaffee´s, Bistro´s, Apotheken, Ärzte, Banken u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur ca. 10 Minuten Fahrt. Ausstattung: Die DIN-Fläche der sich unterm Dach befindlichen 2-Raumwohnung beträgt 58,00 m².Sie ist mit hochwertigem Laminatboden im zentralen Flur, Wohnraum und dem Schlafzimmer ausgestattet. Die reine Nutzfläche (ohne Schrägen) beläuft sich auf ca. 58,00m².Die komfortable Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum von mit langen Stellwänden und drei Fenstern; eine geflieste Küche mit Fenster und umlaufender Stellfläche von ca. ein Schlafzimmer mit langen Stellwänden; ein gefliestes Bad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen und Fenster am Flur sowie ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist ab 01.06.2024 zum Neubezug steht. Objekt: Der sich in einer Nebenstraße der inneren Neustadt befindliche, unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 1997 entkernt, dass Dachgeschoss samt neuer Eindeckung ausgebaut und bei der aufwendigen Sanierung 1998 wurden auch die Etagengrundrisse bezüglich der Aufteilung verändert. Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau (versorgt mit Fernwärme) handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner. Preisinformation: Nettokaltmiete: 417,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 1998
