Kaufpreis 260.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 500 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m. Die direkte Lage zum Wald ist für Wanderungen ideal. Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: Die Küche ist mit einer Einbauküche (Eiche) ausgestattet.Alle Fenster verfügen über Rollläden.Für Ihren Pkw steht eine 25 m² große Garage zur Verfügung. Diese Garage ist gefliest und verfügt über ein Satteldach und ein Sektionaltor mit Torantrieb und Fernbedienung. Der Garten ist sehr schön angelegt (Thuja-Hecke an der Ostseite sowie eine Terrassenbepflanzung). Im Garten befindet sich auch ein sehr solides Gartenhaus, in dem Sie alle möglichen Arbeitsgeräte für den Garten unterbringen können. Objekt: Diesen schönen Bungalow sollten Sie sich unbedingt anschauen. Das Haus wurde in sehr solider und massiver Bauweise im Jahr 1992 auf einem 785 m² großen und sehr sonnigen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 96,55 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick in den Garten. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik von Vaillant) wurde im Jahr 2021 modernisiert. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen an den Schornstein angeschlossen werden.Das Badezimmer und das WC wurden im Jahr 2012 erneuert.Das Walmdach wurde als "Harzer-Doppeldach" errichtet.Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein großer Kellerraum sowie der Heizungskeller. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns weitere Informationen an - es lohnt sich! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.8.2032.Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist F.FOTOS:Wir zeigen aktuell nur Außenaufnahmen des Gebäudes, damit die Privatsphäre des Mieters gewahrt bleibt.MAKLERHONORAR:Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt.
