Kaufpreis 245.000 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet im südöstlichen Teil von Groß-Umstadt.Die Lage ist sehr attraktiv, da es eine gute Anbindung an die Autobahn A3 gibt und gleichzeitig ist die Umgebung von viel Grün und Natur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt ist es eine sehr angenehme und begehrte Wohnlage in Groß-Umstadt. Ausstattung: * Laminat-Böden* begehbare Dusche* Abstellkammer* Terrasse und Gartenfläche* 2 StellplätzeHausgeld 143 EuroRücklagen für Instandhaltungen 145 EuroHeizkosten 29 Euro Objekt: In Groß-Umstadt befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 76,5 qm bietet diese Wohnung genug Platz für Singles und Paare.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das genug Platz für ein großes Bett und Schränke bietet. Rechts befindet sich das Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde und modern und geschmackvoll gestaltet ist. Links vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die offene Wohnküche ist Teil des Wohnzimmers und bietet genug Platz für eine Essecke. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Küche mit wenig Aufwand zu einem getrennten Raum umzugestalten.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt erworben werden.Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Highlight. Sie befindet sich am Anfang einer Sackgasse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 45 ist ebenfalls schnell zu erreichen, so dass auch Pendler eine gute Anbindung haben.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine perfekte Wahl für Menschen ist, die eine schöne, gepflegte Wohnung mit Terrasse in einer zentralen Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Die Immo-Engel zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmakler sind Die Immo-Engel nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
