Warmmiete 1.080 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 880 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum - optional Tiefgaragenstellplatz Lage: St. Arnual ist lebenswert und liebenswert! Jeder, der bereits hier gelebt hatte und lebt, kann dies mit Sicherheit bestätigen.Neben der zahlreichen Geschäften für Güter des täglichen Bedarfes finden sich auch viele weitere Handelspartner hier ansässig. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Kneipen und Restaurants bieten hier ihre Essen und Getränke an. Diese sind fußläufig erreichbar.Weiter wäre die Klinik am Winterberg ein großer Vorteil hinsichtlich der ärztlichen Rundumversorgung für Jung und Alt, welcher um Apotheken ergänzt wird. Für Berufstätige ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil um schnell auf die Arbeit, in die KITA, Schulen oder weitere Anlaufstellen zu kommen.Ebenso schnell gelangen Sie in die Innenstadt von Saarbrücken, von welcher sehr gut ausgebauten Infrastruktur, Sie ebenso profitieren.Ein großes Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten für die ganze Familie erleben Sie in, und rund um Saarbrücken. Eine Shoppingvielfalt in der Bahnhofstraße, dem St.-Johanner-Markt, der Europagalerie und etwas entfernt dem Outlet-Center in Zweibrücken. Zahlreiche Bildungsstätten für alle Altersklassen bieten Ihre Kurse an, zum Beispiel Sprachkurse, allgemeine Fortbildungen und neue Hobbys.Saarbrücken mit all seinen Stadtteilen ist ein sehr guter Lebenesmittelpunkt und in allen Bereichen bestens aufgestellt. Direkte Nachbarschaft haben Sie mit Frankreich, von dem man gerade einmal wenige Fahrminuten entfernt ist.Konnten wir Sie überzeugen? Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe angetrieben wird. Ebenso sind die Rollläden elektronisch gesteuert. Ferner stattet der Vermieter alle Wohnungen mit hochwertigen und modernen Einbauküchen aus, die der Wohnungsgröße angepasst wurden. Diese variieren jedoch in Farbe und Design. Energetische und namhafte Elektrogräte sind hier für den Vermieter selbstverständlich.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Tiefgaragengeschoss, sowie ein schöner Balkon mit Glasbrüstung und modernem Terrassenbelag.Verbräuche können über eine APP kontrolliert werden, so dass man immer einen genauen Überblick seiner Kosten hat. Objekt: Herzlich willkommen im schönen St. Arnual, einem bevorzugten Stadtteil von Saarbrücken. Hier entstand ein moderner Wohnkomplex mit 33 attraktiv geschnittenen Mietwohnungen.Großes Augenmerk wurde hierbei auf Energetik und Barrierefreiheit gelegt.Zum Gebäude und dem Grundstück allgemein:Durch den Bau eines Zweispänners verfügt das Haus, neben zwei Haustüren, über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge, jeweils mittig rechts und links des Wohnhauses.Das Treppenhaus wurde mit Granitfliesen ausgelegt und bildet hiermit ein modernes, hochwertiges und helles Erscheinungsbild.Das Objekt selbst verfügt über eine Tiefgarage mit seitlichem Einfahrtstor und großzügig angelegten Stellplätzen, sowie Stellplätze für Menschen mit Beeinträchtigungen.Die Außenstellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude.Stellplätze für Fahrräder und Motorräder wurden in der Garage und auch um das Objekt geplant.Im Bereich der Tiefgarage befinden sich neben den Technikräumen auch die Kellerabstellräume, die je zu den Wohnungen dazugehören. Waschmaschinen und Wäschetrockengeräte finden ausreichend Platz in den Hauswirtschaftsräumen, die in den Wohnungen angesiedelt sind. Grüne Flächen befinden sich hinter der Wohnanlage, ebenso ein Kinderspielplatz.Nun zu der Wohnung:Die Wohnung verfügt über schöne helle tageslichtdurchflutete Räume und hohe Decken. Die Wohnung wurde komplett gefliest ( V&B Fliesen, Hell/Beige, Format 30x60 cm ) und hat eine separate Terrasse mit einem grauen Terrassenbelag aus Stein und einer schönen modernen Glasbrüstung.Die Wohnung verfügt über eine namhafte Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, welche gegen Aufpreis monatlich, zur Ausstattung dazu zählt.Hinweis zu den Nebenkosten:Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.Neugierig geworden?Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.Ihre LBS Immobilien GmbH Preisinformation: Nettokaltmiete: 880,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,17 m², Bundesland: Saarland
