Kaufpreis 499.000 €
25876 Schwabstedt
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwabstedt. Im Süden Nordfrieslands gelegen, bietet der Ort seinen Einwohnern beste Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Die gute Infrastruktur hält mit einem Kindergarten und einer Schule, verschiedenen Ärzten, Restaurants, einem Supermarkt und einem lebendigen Vereinsleben alles bereit, was man sich im direkten Wohnumfeld wünscht.Schwabstedt liegt direkt an der Treene, die sich hervorragend mit dem Kanu entdecken lässt. Familien genießen im Sommer die Bademöglichkeiten im örtlichen Naturfreibad. Im angrenzenden "Wilden Moor" lässt sich die Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt der Biotope erkunden. Zudem bietet das "Lehmsieker Gehölz" abwechslungsreiche Wander-, Rad-, und Reitwege.Die nahe gelegene Hafenstadt Husum (15km) lädt mit seiner attraktiven Fußgängerzone und etlichen gemütlichen Restaurants und Cafes zum Verweilen ein. Für weitere Abwechslung sorgen auch die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, sowie verschiedene Shoppingmöglichkeiten.Der Nachbarort Friedrichstadt (10 km) lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Dank der Bäderordnung können Sie hier von Mitte März bis Ende Oktober auch Sonntags einkaufen.Zudem gibt es einen Bahnhof, mit einer direkten Zugverbindung nach Hamburg und Sylt.Mit dem Auto sind Schleswig und Rendsburg (je 35 km) schnell erreicht. Im Sommer laden St. Peter Ording und Büsum (je 45 km) zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Von Schlüttsiel (53 km) und Dagebüll (59 km) lassen sich mit der Fähre die traumhaften Inseln der Nordsee erkunden. Ausstattung: - Modernes, ebenerdiges Holzhaus mit äußerst niedrigem Energieverbrauch (A+)- Erdwärme-Pumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus- 60m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin- Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich- Hochwertiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und bodentiefen Fenstern- Geräumiger HWR mit maßangefertigten Einbauschränken- Deckenspots in den meisten Räumen- Deckenlautsprecher im Wohnbereich, Bad und Gäste-WC- Außenbeleuchtung mit SmartHome-Schaltung- 3-fach verglaste Kunstofffenster- Dachboden für zusätzlichen Stauraum- Teilüberdachte und sonnige Terrasse- Großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung- Praktischer Schuppen für Gartengeräte und Holzlager- Doppelcarport direkt am Haus- Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung Objekt: Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt direkt auf den ersten Blick mit vielen modernen Annehmlichkeiten, einer optimalen Raumaufteilung und seinem großzügigen Garten.2013 erbaut bietet es seinem neuen Eigentümer auf 154 m² jeglichen Komfort. Eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung uvm. ist ebenso hervorzuheben wie die aussergewöhnlich gute Energieeffizienzklasse A+.Über den Haupteingang betreten Sie zunächst den hellen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel bietet. Rechterhand liegt das moderne Gäste-WC.Vom Flur erreichen Sie das Herzstück des Hauses - den über 60 m² großen Wohn- und Essbereich, samt neuwertiger und offener Einbauküche, der viel Platz für die ganze Familie bereit hält.Ausgewählte Materialien und erstklassige Küchengeräte lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Ein moderner Kamin in der Mitte des Raumes lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum verfügt über praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.Vom Flur abgehend haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, inklusive einem separaten Ankleideraum, sowie zu zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern.Ein weiteres Highlight ist das moderne und hochwertig geflieste Badezimmer - eine echte Wohlfühloase mit großer Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und bodentiefen Fenstern.Der sonnig gelegene Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung - auch die Kinder finden hier Platz zum spielen und toben. Durch seine großzügigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Eine herrliche Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.Abgerundet wird das Angebot dieser traumhaften Immobilie durch einen Doppelcarport mit einem angrenzenden Gartenschuppen direkt am Haus. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
