Kaufpreis 169.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traumhafte Aussicht über Waiblingen. Das findet man nicht mehr so oft.Hier kann man Sonne tanken und entspannen.Dieses schöne 1,5 Zimmer-Appartement ist wirklich sehr gepflegt und durchdacht konzipiert. Somit könnte man hier auch gleich einziehen.Die Wohnung liegt von der Straße abgewendet und ist daher ruhig gelegen.In dieser Wohnanlage befinden sich nur kleine Einheiten von 1,5 und 2 ZImmer-Wohnungen.Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt ist wunderschön und immer ein Spaziergang wert.Die große Kreisstadt Waiblingen bietet alles was man sich von einem Wohnort wünscht. Hier lässt es sich echt gut wohnen und leben.Zur nahegelegenen Bushaltestelle und zur S-Bahn sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Der Bahnhof in Waiblingen verbindet alle Richtungen miteinander. Die S-Bahn-Linien 2 und 3 kommen hier auch zusammen.Fahrzeit von WN- Bahnhof bis HBH-Stuttgart beträgt mit dem Regionalzug ca.11 Min. und mit S-Bahn ca.15 Min. und bis zum Flughafen ca. 43 min.. Ausstattung: - Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausblick, Ausrichtung S/W- Überarbeitete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - (Herd, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank) - Waschmaschinenanschluß in der Küche- Bad mit Dusche und WC (weiß wandhoch gefliest)- Wandheizkörper- Waschtisch mit Schrank und Spiegel (sehr gepflegt)- Einbauschränke im Wohnzimmer, Flur und Küche- Separater Abstellraum auf der Bühne gehört zur Wohnung- Optional Waschmaschine und Trockner im Keller als Münzautomat mit benutzbar - Professionelle Hausverwaltung- Hausmeister vor Ort- Kehrwoche und Winterdienst wird erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten- Böden: Fliesen, Teppich- Fenster Kunststoff mit Rollläden (neuwertig)- 2 Personenaufzüge- Abgeschlossener Abstellraum Bühne- Fahrradraum- Kabelfernsehen- Glasfaser-Leitungen sind auch schon verlegt und funktionsfähig- Hausgeld aktuell ca.170,00 Euro pro Monat inkl.Rücklagenanteil von 36.00 Euro Objekt: Sie möchten immer eine wunderschöne Aussicht genießen und Sonne tanken?Dann sind Sie hier genau richtig.Die angebotene Wohnung befindet sich im 10. Stock von insgesamt 11 Stockwerken in einem sehr gepflegten Hochhaus in Waiblingen. Geringe Nebenkosten runden das Angebot ab.Sie erreichen die Wohnung barrierefrei. Sonstiges: KURZFRISTIG FREI NACH ABSPRACHEGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adressdaten und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters, des Bauträgers oder der Erbengemeinschaft.Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.Alle flächenbezogenen Angaben sind ausdrücklich ca.- Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.Der Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 EtagenRuhige Lage, Ausblick, Geringe Nebenkosten Provision: 3,57% inkl.19% gesetzl. MwSt.Die Provision ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.
