Kaufpreis 510.000 €
86157 Augsburg
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die klassisch geschnittene Wohnung liegt im 1.OG in einer modernen sanierten Wohnanlage und bietet viel Platz. Die sonnige Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit dem nach Westen ausgerichtetem Balkon. Eine möblierte Wohnküche mit einer neuen modernen Einbauküche sorgt für gemeinsames Kochen und gemütliches zusammensitzen.Vier helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz, komplettieren das Raumangebot der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale „Innenstadt-Lage“ ist es eine perfekte Wohnung die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, mit einer Rendite von fast 5%. Lagebeschreibung: Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentralen Cityrand-Lage in Augsburg zwischen den Stadtteilen Pfersee und Stadtbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sind schnell erreicht. Die Bus-Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 5 Minuten entfernt, den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Provision: Provision:1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
