Kaufpreis 125.000 €
08468 Reichenbach im Vogtland
Zimmer 21
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 21
Größe: 247 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit rund 21.112 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis in Südwestsachsen. Sie liegt ca. 18 km von Plauen und 17 km von Zwickau entfernt.Verkehr:- A72- B94, B173- ÖVM- Bahnstrecke Leipzig - HofWirtschaft:- Automobilindustrie- Metallindustrie- Textilindustrie Ausstattung: - 247,05 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten)- 24,57 m² Gewerbe (1Gewerbeeinheit)- 200 m² Grundstück- Jahresmiete Ist/Soll: 12.130,56€- Steigerungspotential durch Vermietung der Gewerbeeinheit möglich Objekt: Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete, heutige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf drei Etagen 271,62 m² vermietbare Fläche. Es befindet sich in einem soliden Zustand und besteht aus vier Wohneinheiten und einem Gewerbe im Erdgeschoss. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1995 komplett saniert. Dabei wurden Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade und Dach erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgas-Heizung. Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusammengefasst ist dieses Gebäude eine solide Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.Da die Wohneinheiten derzeit vermietet sind, zeigen wir lediglich die Außenansicht des Gebäudes. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EUR Stichworte: Nutzfläche: 24,57 m², Gesamtfläche: 271,62 m², vermietbare Fläche: 271,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
