Kaufpreis 399.000 €
49770 Herzlake
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie wurde 2001 auf einem ca. 879 qm großen Grundstück in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Bereit für den Neuanfang? Dieser gepflegte Bungalow mit Sommergarten ermöglicht mit bis zu drei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, dem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC ebenerdiges Wohnen. Das komplett isolierte Dachgeschoss wurde zum größten Teil ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz mit 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbad.Erneuerte Bäder, elektrische Rollläden, Alarmanlage, ein neuer Pelletofen aus 2023, eine Gasbrennwerttherme aus 2016 sowie eine Einbauküche aus 2016 unterstreichen den Wohnkomfort in diesem stets modernisierten Wohnhaus. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt und wurde mit einer neuen, dreifach verglasten Fensterfront inkl. Tür versehen. Ein Geräteraum sowie ein zusätzliches WC grenzen daran an.Der gepflegte Garten mit Sommergarten und überdachter Terrasse ist komplett eingefriedet und rundet das Angebot ab.Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:- helles Wohn- / Esszimmer mit Pelletofen (im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den Sommergarten, auf die überdachte Terrasse und in den Garten - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-) Schlafzimmer - Kinder - / Gäste - / Bürozimmer 1 mit Zugang in den Sommergarten - Kinder - / Gäste - / Bürozimmer 2 - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großzügige Badmöbelanlage mit einem integriertem Waschtisch, Badheizkörper und WC (Badmöbelanlage im Kaufpreis enthalten)- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Küchenzeile im Kaufpreis enthalten)- Gäste-WC mit Urinal - Diele / Flurbereich mit Platz für eine GarderobeEine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss:- drei Kinder - / Gäste- / Bürozimmer- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC- Flurbereich- Heizungsraum- Abstellraum- Bodenraum (nicht ausgebaut)Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:- TV-Anschluss: Satellit - Internet: Glasfaseranschluss vor der Straße verlegt- Lautsprecheranlage in der Decke im Sommergarten- Alarmanlage vorhanden, per App steuerbar (im Kaufpreis enthalten)- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern! Objekt: Entfaltungsvielfalt auf zwei Etagen! - laufend modernisiert (Pelletofen, Einbauküche, Sommergarten uvm.)- modernisiertes Tageslichtbad und Küche - überdachte Terrasse, Holzgartenhaus- provisionsfrei für den KäuferFordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Stichworte: Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
