Kaufpreis 375.000 €
91792 Ellingen
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Dreifamilienhaus liegt im zentralen Stadtbereich von Ellingen. Die Umgebungsbebauung ist durch geschlossene Geschossbebauung geprägt. In der Stadt Ellingen befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Grund- und Hauptschule. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben und die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Anwesens. Ausstattung: EG: 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,17 m²1.OG: 2,5 Zimmer-Wohnung mit 67,31 m²2.OG und DG: 109,25 m²Jährliche Netto-Mieteinnahme 19.920€Gas Therme für jede WohnungHeizung im 2.OG 2024 erneuertUmfangreiche Sanierung 2012Objekt ist komplett vermietet Objekt: Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2012 saniert und ist aktuell komplett vermietet.Im Erdgeschoss ist eine kleine 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer,einer kleinen Küche mit Küchenzeile, sowie einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss ist eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Fenster. Die größte Einheit ist im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Diese verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und noch zwei zusätzliche Kinderzimmer im Dachgeschoss.Hinter dem Haus ist noch ein Anbau, in dem noch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist und sich auch die Mülltonnen befinden. Das Objekt besitzt auch einen kleinen Keller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.Beheizt werden alle drei Wohnungen mit einer Gas-Etagenheizung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.660,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR Stichworte: Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012 Provision: 4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
