Kaufpreis 400.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Oranienburg, das im Jahr 1984 in solider Fertigteilbauweise errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 153 m² und befindet sich auf einem geräumigen Grundstück mit einer Fläche von 677 m².Das Haus verfügt über einen einladenden Wintergarten mit Fußbodenheizung, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Der Wintergarten ist ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.Im Inneren des Hauses erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein im Jahre 2020 modernisierten Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Stauraum auch eine Tiefgarage sowie eine zweite separate Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzliches Equipment bietet. Die gepflasterten Wege rund um das Haus verleihen dem Anwesen einen gepflegten und einladenden Charakter.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz, Komfort und einer schönen Umgebung ist. Mit seinem Wintergarten, der großzügigen Wohnfläche und den praktischen Extras bietet es eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil. Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Vollkeller. Baujahr ca. 1984. Fertigteilbauweise. Kellergeschoss Massivbauweise . Außenfassade mit Riemchen verblendet . Dachziegeleindeckung. Stahltreppe mit Holzstufen ins OG und KG. Heizungsart: Gas-Brennwerttherme Hersteller: Wolf Warmwasser durch zentrale WarmwasseraufbereitungDurchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:. 1994 Außenfassade. 1994 Wintergarten mit Fußbodenheizung. 2005 Einbauküche. 2015 Gas-Zentralheizung. 2020 Badezimmer Erschließung: Öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Brunnen zur Trinkwasserversorgung und ein Brunnen zur Gartenbewässerung sind angeschlossen. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider. Lagebeschreibung: Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien. Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen. Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an. Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände - ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern. In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin. Provision: 3,57% inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
