Kaufpreis 1.640.000 €
22761 Hamburg
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 1.640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Es fällt keine zusätzliche Käufer-Provision an. Wir weisen darauf hin, dass wir der einseitige Interessenvertreter des Verkäufers sind und keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abschließen. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Zusendung von Unterlagen zustande. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung: Highlights:- Fahrstuhl vom Keller bis in die Endetage, exklusiver Fahrstuhlzugang im Penthouse- lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern riesiger Dachterrasse- CAT 7 Verkabelung- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und Bädern- Dachterrasse mit pflegeleichtem und langlebigen WPC-Dielen- exzellente Badausstattung (Grohe/Geberit/Villeroy & Boch) mit Wand- und Bodenfliesen im 60x60 Format- die Wohnung verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster- 1 Stellplatz- energieeffizient und nachhaltig mit Wärmepumpenheizung- KfW Förderung (Programme 124 und 297) Objekt: Mit im grünsten Teil Bahrenfelds zwischen Goldschmidtpark (ehem. Bonnepark) und Lutherpark und nur einen Steinwurf entfernt vom Volkspark befindet sich unser attraktives Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten. Lage und Infrastruktur sind nahezu optimal. In Bahrenfeld finden Sie alles, was tagtäglich notwendig ist: Schulen und Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ebenso gut wie die Anbindung an die A7. Der Szenestadtteil Ottensen ist nur ein paar Minuten entfernt.Welch ein Traum: Mit dem Fahrstuhl direkt in die eigene Wohnung fahren. Aussteigen und direkt im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel stehen. Echtes Penthouse-Feeling mit der an drei Seiten umlaufenden Dachterrasse. Im Wohnbereich gibt es zudem die Möglichkeit, einen Kamin(-ofen) zu installieren.Dieser Grundriss ist für gehobene Ansprüche konzipiert, für Menschen, die es großzügig und hell mögen. Zwei große Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Tageslichtbad, eins mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Home Office oder Gästezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner rundet das Angebot ab. Zum Penthouse gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Keller mit rund 12 m².Die Ausstattung wurde mit bedacht ausgewählt und ist abgestimmt auf hohe Ansprüche und den aktuellen Wohntrends. Ein schöner Holzfußboden (Landhausdiele Eiche rustikal), der die Räume nochmals größer wirken lässt, hohe Türen, eine moderne und hochwertige Ausstattung der Bäder (großformatige Fliesen in 60x60, Grohe Armaturen und Markenkeramik). Noch können übrigens auch Ihre eigenen Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt werden. Die Elektroplanung ist zeitgemäß und sieht eine CAT7-Verkabelung der Wohnräume vor.Willkommen zuhause!Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, lange gedulden müssen Sie sich auf Ihr neues Zuhause also nicht. Zu Ihrer Sicherheit ist die Zahlung des Kaufpreises übrigens erst vor Übergabe fällig. Die sonst üblichen Abschlagszahlungen nach MaBV entfallen somit. Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt. Der Energieausweis wird umgehend nach Baufertigstellung erstellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE5 - Penthouse, Distanz zum Flughafen: 18.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 3.44 Provision: provisionsfrei
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