Kaufpreis 228.000 €
15234 Frankfurt (Oder)
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie den dritten Torbogen linkerhand in die straßenbegleitenden Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich in linken der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Objektbeschreibung: EFH (Reihenmittelhaus) in grüner Stadtlage, Bj. ca. 1932, umfangreiche Modernisierungen: Kunststoffthermofenster, DG-Ausbau, Dacheindeckung, Eingangstüren, Treppen, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Brennwerttherme (2014), Haustechnik mit Hausanschlüssen; ca. 98 m² zzgl. Terrasse, 4 (5) Zimmer, Küche mit EBK und Fenster, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.12.2033, Kennwert: 65,75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas; überdachte Gartenterrasse, Vollkeller, Areal: 182 m². Ausstattung: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Die Geschossdecken sind, außer der Massivdecke im Keller, als Holzbalkendecken gefertigt. Ab 1992 wurden erste Modernisierungen, u.a. das Anbringen der Wärmedämmung, durchgeführt. In den Folgejahren wurden Fenster, Türen und die Treppenanlage erneuert. Die Dachgaube wurde 2009 ergänzt und das Dach gedämmt sowie mit Tondachdachziegel neu belegt. Es folgten weitere Modernisierungen, wie z.B. die Trennwände zu den Nachbarn, die Zaunanlage, der Einbau einer modernen Heizanlage (Brennwertherme von Viessmann). Im Ergebnis der ausgeführten Modernisierungen ist ein harmonisches Einfamilienhaus entstanden, das modernen Ansprüchen entspricht. Provision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
