Kaufpreis 220.000 €
26316 Varel
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses in Varel ist besonders attraktiv, da sie eine vielfältige Auswahl an Versorgungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Aktivitäten bietet. Die Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ausstattung: zweischaliges Außenmauerwerk verputzt mit Edelputz (weiß); Innenwände aus KalksandsteinenDachkonstruktion als Satteldach mit ausgebauter Dachgaube, Dacheindeckung mit Betondachziegeln; Dachflächen gedämmtFußbodenaufbau u. Zwischendecke zwischen Keller u. EG sowie Zwischendecke vom EG zum OG aus Stahlbetonabschließb. Holzfenster (weiß) im EG, Holzfenster im Schlafzi. (weiß, Bj. 1977), Holzfenster im Kinder-/Arbeitszi. u. Gauben-Zimmer / Eltern (weiß, Bj. 2007), neuwertiges Kunststoffdachflächenfenster "Velux" im Flur DGteilw. Außenrollläden; manuelle Außenrollläden im Gauben-Zimmer, elektr. Außenrollläden in Wohn- u. EsszimmerHaus- u. Nebeneingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Glasausschnitten; überdachter Hauseingang Innentüren u. Zargen in Holzausführung, teilw. auch mit GlasausschnittenDecken teilw. mit Kieferholzdeckenvertäfelung (braun)Flurbereich im EG mit Marmorfliesen; Sicherungskasten mit Holzverkleidung vorhanden; Treppe ins OG aus Beton mit Linoleumbelag, einfacher HandlaufWohnzimmer mit Stäbchen-Parkett u. großer Fensterfront; offener Durchbruch mit Rundbogen zum EsszimmerEsszimmer u. Küche mit Linoleum-Fußb. Gäste-WC deckenhoch gefliest (braun-weiß) mit Waschb. u. WCBad im OG deckenhoch gefliest (sandfarben); mit WC, Waschb. u. Duschwanne mit faltbarer Glasabtrennung; Sanitärobjekte in beigeOG überwiegend mit Teppichboden ausgelegtKellerzugang über Betontreppe mit Stahlhandlauf (links); Kellerfenster einfachverglast in Metallrahmen mit AußengitterGaszentralheizung (Fabr. Buderus; Bj.: 2015) mit Warmwasserspeicher (Fabr. Logamax Plus; 120 L.), Heizungsrohre neu isoliert; überwiegend Rippenheizkörper im EG u. OGGarage (weiß verputzt) im hinteren Gartenbereich mit Sektionaltor u. Flachdachkonstruktion; Fußb. mit BetonrechtecksteinenGartenhäuschen (grün) mit Satteldach mit Dachpappe u. Holzsprossenfenster (weiß); einfache Bauweise aus Holz u. SteinTerrasse und Gehwege mit Waschbetonplatten versehenWasseranschluss im Außenbereich Objekt: In der idyllischen Stadt Varel steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Umbau- und Ausbaumöglichkeiten (siehe untere Seiten). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offen gelegenem Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Flur mit einem Zugang zum Kellergeschoss und zum hinteren Bereich des Grundstückes. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Der Keller und der Dachboden sorgen für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage sowie einen großen Gartenbereich.Das Einfamilienhaus wurde in 1960 errichtet und im Jahr 2007 teilweise modernisiert. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
