55411 Bingen am Rhein
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Frei ab: 9. April 2024
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.540 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeNettokaltmiete: 1.540,00 EUR Lage: An Nahe und Rhein gelegen, ragt der Stadtteil Bingerbrück über der Binger Innenstadt, in welcher beide Flüsse zusammenfließen. Da ist es kaum verwunderlich, dass viele Fleckchen dieses Stadtteils mit einer bemerkenswerten Aussicht imponieren. Bingen bietet entspanntes Leben in der Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten durch die gute Anbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden).Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen - alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen. Ausstattung: Reihenmittelhausca. 140 m² Wohnfläche, ca. 45 m² NutzflächeWohn- / Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Studio im Dachgeschoss, DachterrasseTerrasse und kleiner Garten2 PKW Stellplätze Objekt: Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 ist mit ca. 140 m² Wohnfläche, Dachterrasse und kleinem Garten, sowie hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage ein Glücksgriff für einen angenehmen Familienalltag. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten vereinen einen praktischen Schnitt mit freundlichem Ambiente. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Durch den Eingangsbereich, am Gäste WC vorbei, kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier, in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, befindet sich auch der Zugang zu Terrasse und Garten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und einer großen Dusche. Weiterhin gibt es hier 2 Schlafzimmer. Das Studio im Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten und gestalten können. Das Highlight dort: Ihre fantastische Dachterrasse! Von hier aus haben Sie einen spektakulären Blick über Bingen! 2 PKW Stellplätze und ca. 45 m² Nutzfläche im Keller runden das Angebot ab. Klingt das nach einem Wohlfühlort für Sie und Ihre Liebsten? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.7.2024.Endenergiebedarf beträgt 46.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist A.Kaltmiete: 1.540,- € / MonatNebenkostenvorauszahlung: 140,00 € / MonatHeizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Kaution: 4.620,- € (3 Monatskaltmieten) Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10