Kaufpreis 195.000 €
55291 Saulheim
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Moderne Ladenfläche in guter Lage von Saulheim Im Überblick:- 2 Räume, Küche, WC und Abstellraum- aktuell als Friseurladen genutzt mit großer Schaufensterfront- im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses- bequemer Zugang über Außenrampe- auch als Büro oder Wohnung nutzbar- ideal für Kapitalanleger mit hoher Rendite oder für Eigennutzer Wohnfläche: ca. 70 m² Aufteilung:2 großzügige Räume, Küche mit Essplatz, WC, Abstellraum und Flur außerdem:eigener Kellerabstellraum Baujahr/Zustand:1998, sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Hausgeld: nur ca. 270,- EUR inkl. Heizung und Rücklagen, davon ca. 210,- EUR umlagefähig Energieausweis: Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage, gut erreichbar, ausreichend öffentliche Kunden-Parkplätze vor Ort, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, Fahrtzeit ca. 10 Minuten nach Nieder-Olm und ca. 20 Minuten nach Mainz PKW-Stellplatz: Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor Miete: seit 2016 vermietet, Freistellung erfolgt zum 01.08.2024 *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
